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商业场所管理协议条款

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第一章协议概述

1.1协议目的

1.1.1本协议旨在明确甲方将其商业场所出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方规定的各项管理规则。

1.2协议范围

1.2.1本协议适用于甲方位于_________的商业场所，以下简称“场所”。

1.3协议期限

1.3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。

1.4定义与解释

1.4.1本协议中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

a)“场所”指甲方出租给乙方的商业场所；

b)“租金”指乙方根据本协议约定应向甲方支付的款项；

c)“使用”指乙方对场所进行合法的商业活动。

第二章场所使用

2.1使用目的

2.1.1乙方应仅将场所用于商业活动，不得进行任何非法活动。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得在场所内进行以下活动：

a)任何违反法律法规的活动；

b)任何可能对场所或他人造成损害的活动；

c)任何可能影响场所安全和卫生的活动。

2.3使用条件

2.3.1乙方在使用场所前，应向甲方提供相关合法经营许可和资质证明。

2.4使用责任

2.4.1乙方应对其使用场所期间产生的所有后果负责。

第三章租金及支付

3.1租金金额

3.1.1乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为每月_________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金形式支付租金给甲方。

3.3违约金

3.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。

第四章场所维护与管理

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责场所的日常维护和管理，保证场所的设施和设备处于良好状态。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应保持场所的整洁，并负责对场所进行日常清洁和维护。

4.3维修与保养

4.3.1乙方应按照甲方的要求，对场所内的设施和设备进行定期保养。

第五章场所转让与转租

5.1转让限制

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

5.2转租限制

5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将场所转租给第三方。

5.3甲方同意

5.3.1如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付_________元的转让费或转租费。

5.4通知义务

5.4.1乙方在转让或转租前，应书面通知甲方，并提供相关资料。

第六章场所设施与维护

6.1设施清单

6.1.1甲方应向乙方提供一份场所设施清单，包括但不限于：水电供应、消防设施、监控系统、空调系统等。

6.2设施维护责任

6.2.1甲方负责场所设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。

6.2.2乙方在使用过程中，发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内进行修复。

6.3乙方使用期间设施损坏

6.3.1乙方在使用期间，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.4设施更新

6.4.1在本协议有效期内，如甲方对场所设施进行更新，甲方应提前_________日通知乙方，并保证更新后的设施满足乙方使用需求。

第七章广告与宣传

7.1广告发布

7.1.1乙方有权在场所内发布广告，但须遵守相关法律法规和甲方规定。

7.1.2乙方发布广告前，应获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有法律责任。

7.2宣传物料

7.2.1乙方使用的宣传物料应整洁、合规，不得影响场所形象或他人利益。

7.3宣传区域

7.3.1乙方应在甲方指定的区域内进行宣传，未经允许不得擅自占用其他区域。

7.4宣传效果

7.4.1乙方应对其宣传活动的效果负责，如因宣传不当造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

第八章人员管理

8.1人员聘用

8.1.1乙方有权根据业务需要聘用员工，但须遵守国家相关劳动法律法规。

8.2人员培训

8.2.1乙方应定期对员工进行业务培训，保证员工具备必要的专业技能和服务意识。

8.3人员纪律

8.3.1乙方员工应遵守甲方制定的各项管理制度，不得从事违法活动或损害甲方利益。

8.4人员变动

8.4.1乙方员工变动应提前_________日通知甲方，甲方有权对乙方员工的变动提出合理要求。

第九章保险

9.1甲方保险

9.1.1甲方应为其拥有或控制的场所及其设施购买相应的保险，并将乙方列为被保险人。

9.2乙方保险

9.2.1乙方应为其员工及经营活动购买相应的保险，以保障其自身利益。

9.3保险索赔

9.3.1如发生