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2025新款房屋交易合同协议书
房屋交易合同协议书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为位于（具体地址）房屋的合法所有权人，乙方有意购买上述房屋，双方就该房屋交易事宜达成一致，并签订本合同。
第一条标的物
1.1甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。
1.2该房屋的不动产权证编号为：，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。甲方保证上述附属设施在交付时处于正常使用状态。
第二条交易价格
2.1甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式：
乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。
乙方应于（具体时间）支付首付款人民币元整。
乙方应于（具体时间）支付余款人民币元整。
2.3甲乙双方同意，所有款项的支付均通过银行转账方式完成，相关付款凭证作为合同附件。
第三条交房条款
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证书、完税证明以及其他相关证件。
3.2在交付时，甲乙双方应共同查验该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、附属设施等，并签署《房屋交付确认书》。
3.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第四条房屋所有权转移
4.1甲乙双方同意，于年月日前办理该房屋的所有权转移登记手续。
4.2办理过户登记所需的所有税费由方承担。
4.3甲方应协助乙方提供办理过户登记所需的所有材料，并在乙方支付完毕全部房款后，将不动产权证书原件交付乙方。
第五条权利和义务
5.1甲方的权利和义务：
甲方应保证该房屋的合法性及所有权的完整性。
甲方应按时履行合同约定的各项义务，包括但不限于交房、办理过户登记等。
5.2乙方的权利和义务：
乙方应按时支付合同约定的款项。
乙方应按照合同约定的时间和方式接收该房屋，并承担相应的风险责任。
第六条违约责任
6.1若甲方未按合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金，直至履行完毕为止。
6.2若乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金，直至履行完毕为止。
6.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付该房屋交易总价款的%作为违约金，要求违约方赔偿造成的实际损失。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。
7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式
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