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商业广场租赁合同补充条款说明函

第一章总则

1.1合同编号

[合同编号：__________]

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为位于__________的商业广场租赁事宜。

1.3.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件《商业广场租赁物清单》。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4.2租赁期限届满，乙方有权续租，续租事宜另行协商。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户。

1.5.3甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

2.1.1乙方在租赁期内，仅限于租赁物所标明的用途进行经营活动。

2.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

2.2使用规范

2.2.1乙方应遵守国家有关商业经营的法律、法规和规章。

2.2.2乙方应保证租赁物的使用安全，不得进行危害公共安全的活动。

2.3附属设施

2.3.1甲方负责提供租赁物内的水、电、暖、通讯等附属设施。

2.3.2乙方应合理使用附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

第三章租金调整

3.1调整原则

3.1.1在租赁期内，如遇调整税费政策或市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.1.2调整后的租金应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

3.2调整程序

3.2.1任何一方提出调整租金，应提前一个月向对方提出书面申请。

3.2.2双方应就调整事宜进行协商，并在一个月内达成一致意见。

第四章租赁物的维护与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责租赁物的整体维护，保证其处于良好的使用状态。

4.1.2甲方应在租赁期满前对租赁物进行一次全面检查，并保证其符合出租条件。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改或损坏。

4.2.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护，保持其清洁和完好。

4.3维修费用

4.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

4.3.2因自然老化或不可抗力因素造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

第五章违约责任

5.1乙方违约

5.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方违约

5.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金支付

5.3.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。

5.3.2违约金的支付方式与租金支付方式相同。

第六章租赁物占用与使用权

6.1占用许可

6.1.1甲方同意乙方在租赁期限内对租赁物进行占用，并享有使用权。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

6.2使用范围限制

6.2.1乙方在租赁物内进行的经营活动，不得与国家法律法规相抵触。

6.2.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同。

6.3第三方占用

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得允许任何第三方占用租赁物。

6.3.2如有第三方占用，乙方应承担相应的法律责任。

第七章租赁物转让与转租

7.1转让限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

7.1.2甲方有权拒绝乙方转让租赁物的请求。

7.2转租限制

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2.2甲方有权拒绝乙方转租租赁物的请求。

7.3转让或转租通知

7.3.1乙方若欲转让或转租租赁物，应提前一个月书面通知甲方。

7.3.2甲方在收到通知后，有权在一个月内决定是否同意转让或转租。

第八章合同解除

8.1解除条件

8.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

8.1.2