2025年高层建筑防冻合同协议.docxVIP

2025年高层建筑防冻合同协议

甲方（发包方/委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/注册号：

乙方（承包方/服务方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/注册号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度[具体高层建筑名称或地址]高层建筑（以下简称“标的物”）的冬季防冻工作事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方负责为标的物提供全面的冬季防冻服务，确保标的物在2025年XX月XX日至2026年XX月XX日合同期内免受冻害影响。

1.2服务内容包括但不限于：

(1)对标的物的供暖系统进行全面检查，确保系统正常运行，对长时间未使用的回路进行运行测试，根据需要调整运行参数；

(2)识别并标记标的物内的高风险冻裂区域，对易冻部位（包括但不限于顶层、外墙裸露管道、地下室管道、楼层末端管道等）采取符合标准的保温措施，如加装或更换保温材料并进行包裹；

(3)对不具备条件进行保温的管道，制定详细的循环运行计划或排空、泄压方案，并负责执行；

(4)检查并保护标的物内的水箱、水泵等附属设施，确保其正常运转且不受冻害；

(5)确保电梯机房内温度维持在摄氏5度以上，并对机房内的水路、电路系统进行防冻检查与保护；

(6)检查标的物内的消防栓、水枪、管道等消防设施，防止冻堵，确保消防水泵在低温下能正常启动；

(7)定期检查并清理标的物露台、阳台的积水、冰雪，对有冻害风险的构筑物或设施进行必要的防护处理；

(8)根据标的物具体情况，可能还包括对雨水管、屋面、外墙保温系统等进行防冻风险评估和处理。

1.3乙方需按照国家及行业相关标准（如《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、《建筑工程冬期施工规程》等）执行防冻工作，确保服务质量。

1.4乙方应制定并执行详细的检查计划，对关键部位进行定期（如每周或每半月一次）检查，并记录检查结果。建立必要的温度监测机制，对供暖系统、水箱、机房等关键区域进行监控。

1.5乙方需制定并完善针对极端天气（如暴雪、严寒）的应急预案，明确应急响应流程、值班安排、联系方式及事故处理程序，并确保人员、物资到位。

1.6乙方应在服务过程中遵守标的物管理方的各项管理规定，如需进入特定区域或操作设备，应事先获得甲方或标的物管理方同意。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(1)有权对乙方的防冻工作进行监督和检查，要求乙方提供相关工作报告、检查记录、资质证明等文件；

(2)有权要求乙方按照合同约定的时间、内容和标准提供服务；

(3)在乙方的防冻工作不符合合同约定时，有权要求乙方立即整改，或根据情况要求暂停支付相关费用，或解除本合同；

(4)按照合同约定及时足额向乙方支付服务费用；

(5)负责提供标的物相关的基础资料，如建筑图纸、系统图等，并保证资料的真实性、准确性；

(6)配合乙方进行防冻工作，提供必要的工作条件，如钥匙、授权进入特定区域等，但不得无故妨碍乙方正常、必要的工作；

(7)及时通知乙方发现的可预见的或已发生的、可能影响防冻工作的风险或冻害事件。

2.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取服务费用；

(2)有权要求甲方提供必要的场地准入条件和工作支持；

(3)有权要求甲方对其在服务过程中获悉的商业秘密和技术信息承担保密义务；

(4)必须按照合同约定的服务内容、标准和时间节点完成防冻工作，确保工作质量；

(5)必须配备具备相应资格和经验的技术人员、合格的设备以及符合标准的防冻材料，并确保其来源合法；

(6)乙方工作人员在服务期间应遵守国家及地方的安全生产法律法规，遵守标的物的各项安全管理规定，佩戴安全标识，配备必要的劳动防护用品；

(7)对服务过程进行详细记录，并按照约定定期向甲方汇报工作进展、检查结果及发现的问题；

(8)承担因其工作人员或工作行为导致的任何第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任；

(9)在对标的物设施进行操作（如开启阀门、启动泵等）前，应确认操作的必要性和安全性，如需特殊操作，必须事先获得甲方或标的物管理方的明确书面同意。

第三条安全管理

3.1甲方应确保乙方工作人员进入标的物服务区域时，标的物内部环境（如通风、用电安全等）符合基本安全要求。

3.2乙方是其在服务过程中发生的安全事故的责任主体，应全面负责其工作人员的人身安全，并承担因其工作人员原因导致的事