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2025租赁合同的构成要素与范本

正文

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物的描述与用途

甲方同意将位于（具体地址或位置）的（具体描述，如房屋、场地、设备等）出租给乙方，以下简称“租赁物”。

租赁物的用途为（如：居住、商业办公、仓储等），乙方承诺在租赁期间内仅按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月。

租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议。除非双方另有书面约定，否则本合同不自动延期。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前（如遇节假日顺延）以（如：银行转账、现金支付等）方式支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

首期租金：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元（大写：元整）。

逾期支付租金：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付未付租金的%（或合同约定的其他比例）。如乙方逾期超过日仍未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

押金数额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物的完好状态等。

押金退还：租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物处于完好状态，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

出租权利：甲方拥有租赁物的合法出租权，并承诺本合同签订时租赁物不存在任何权利瑕疵。

维修义务：在租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

通知义务：如甲方需进入租赁物进行维修或其他合法活动，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。

乙方的权利与义务

使用权利：乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁物。

维护义务：乙方应妥善使用租赁物，不得故意损坏租赁物及其附属设施。租赁期间的日常维护及小修费用由乙方承担。

通知义务：如乙方需对租赁物进行装修或改变结构，应提前日书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

合法使用：乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得擅自转租、转借租赁物或改变其用途。

第六条合同的变更与解除

变更条款：如需变更本合同的任何条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

解除条件：

任何一方因对方违约行为导致无法履行合同，有权解除本合同并要求赔偿损失。

如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等），导致租赁物无法使用或合同目的无法实现，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金按实际情况结算。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方擅自转租、转借租赁物或改变用途的，甲方有