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2025房地产经济人协理、房地产经纪人考试试题与参考答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德的基本要求？

A.诚实守信

B.客户至上

C.勇于创新

D.尊重同行

参考答案：C

解析：房地产经纪人员职业道德的基本要求包括：诚实守信、客户至上、公平竞争、尊重同行。勇于创新虽然是一个积极的态度，但不是职业道德的基本要求。

2.房地产交易合同中，以下哪个不属于必要的条款？

A.合同当事人

B.房地产位置

C.房地产价格

D.房地产面积

参考答案：D

解析：房地产交易合同中必要的条款包括：合同当事人、房地产位置、房地产价格、支付方式、交付日期等。房地产面积虽然重要，但不属于必要条款。

3.以下哪种房地产经纪业务模式属于资产证券化模式？

A.包销

B.代销

C.资产支持证券

D.租赁代理

参考答案：C

解析：资产证券化模式是将房地产资产打包成证券，通过金融市场进行融资的业务模式。资产支持证券就是将房地产收益权转化为证券的一种形式。

4.房地产经纪人协理的主要职责是什么？

A.提供房地产咨询服务

B.代办房地产交易手续

C.担任房地产项目策划

D.协助房地产经纪人开展业务

参考答案：D

解析：房地产经纪人协理的主要职责是协助房地产经纪人开展业务，包括提供房地产咨询服务、代办房地产交易手续、协助房地产经纪人进行市场调研等。

5.以下哪个不是我国房地产市场的特点？

A.市场规模大

B.市场竞争激烈

C.政策调控频繁

D.房地产价格持续下跌

参考答案：D

解析：我国房地产市场的特点包括：市场规模大、市场竞争激烈、政策调控频繁、房地产价格波动较大。近年来，房地产价格总体呈现上升趋势。

二、判断题（每题2分，共20分）

6.房地产经纪人员的职业资格证书分为初级、中级和高级三个等级。（对/错）

参考答案：错

解析：房地产经纪人员的职业资格证书分为初级和中级两个等级，没有高级。

7.房地产交易合同一经签订，双方当事人不得变更或解除合同。（对/错）

参考答案：错

解析：房地产交易合同签订后，双方当事人可以根据实际情况协商变更或解除合同。

8.房地产估价师应当具备房地产估价相关专业知识，并取得房地产估价师职业资格证书。（对/错）

参考答案：对

解析：根据我国相关法律法规，房地产估价师应当具备房地产估价相关专业知识，并取得房地产估价师职业资格证书。

9.房地产开发企业应当对销售的房屋质量承担终身责任。（对/错）

参考答案：对

解析：根据我国相关法律法规，房地产开发企业应当对销售的房屋质量承担终身责任。

10.房地产经纪人协理可以独立开展房地产经纪业务。（对/错）

参考答案：错

解析：房地产经纪人协理不能独立开展房地产经纪业务，只能协助房地产经纪人开展业务。

三、简答题（每题10分，共30分）

11.简述房地产经纪人员职业道德的基本要求。

参考答案：

（1）诚实守信：房地产经纪人员应当遵循诚实守信的原则，为客户提供真实、准确的信息，不得误导客户。

（2）客户至上：房地产经纪人员应当以客户需求为导向，为客户提供专业、优质的服务。

（3）公平竞争：房地产经纪人员应当遵守行业规范，公平竞争，不得采取不正当手段排挤竞争对手。

（4）尊重同行：房地产经纪人员应当尊重同行，互相学习、互相尊重，共同维护行业秩序。

12.简述房地产交易合同的主要内容。

参考答案：

（1）合同当事人：包括出卖人和买受人。

（2）房地产位置：包括房地产的坐落、面积、结构等。

（3）房地产价格：包括房地产的成交价格、支付方式等。

（4）交付日期：包括房屋交付的时间和条件。

（5）违约责任：包括双方当事人违反合同约定的责任。

（6）争议解决方式：包括双方当事人发生争议时的解决方式。

13.简述房地产经纪人协理的职责。

参考答案：

（1）提供房地产咨询服务：为房地产交易当事人提供政策法规、市场行情等信息。

（2）代办房地产交易手续：协助房地产经纪人办理房屋买卖、租赁等手续。

（3）协助房地产经纪人开展业务：协助房地产经纪人进行市场调研、客户接待等工作。

（4）协助房地产经纪人处理投诉：协助房地产经纪人处理客户投诉，维护客户权益。