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2025年高空抛物责任约束合同协议

鉴于高空抛物行为严重威胁公共安全，为预防此类行为发生，明确相关责任，保障公民生命财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方协商一致，订立本协议。

第一条适用范围与定义

1.1本协议适用于[请填写具体适用区域，例如：XX市XX区XX小区/大厦]内的所有业主、使用人及进入本区域的其他人员。

1.2本协议所称“高空抛物”是指任何从建筑物、构筑物等高处向下丢弃物品，或者以其他方式使物品从高处坠落、飞出的行为，包括但不限于抛掷、坠落、飞出生活垃圾、装修材料、杂物、砖块、石块、花盆等任何有形物品。

1.3本协议所称“责任人”是指实施高空抛物行为的人。

1.4本协议所称“业主/使用人”是指该区域内的建筑物所有权人或房屋实际使用人。

1.5本协议所称“物业管理方/使用管理方”是指负责该区域物业管理或使用的单位或组织（例如：XX物业管理有限公司/XX业主委员会）。

第二条各方权利与义务

2.1责任人的义务

2.1.1严格禁止实施任何高空抛物行为。

2.1.2应对其居住或工作区域的阳台、窗台、露台等高处保持清洁，不堆放、不悬挂可能坠落的物品。

2.1.3应及时清理楼道、楼梯间等公共区域的杂物，消除高空抛物隐患。

2.1.4如因自身高空抛物行为导致他人人身伤害、财产损失或公共设施损坏，应依法承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神损害抚慰金以及财产损失费等全部损失。

2.1.5发生事故后，应立即停止侵害，积极救助受害人，并主动配合相关调查、取证工作。

2.1.6如高空抛物行为违反治安管理规定，应接受公安机关的处罚；如构成犯罪，应承担相应的刑事责任。

2.2业主/使用人的义务

2.2.1对其共同居住人员或授权使用其住宅空间的人员有教育和管理的义务，确保其遵守本协议，不得实施高空抛物行为。

2.2.2发现有人有高空抛物行为或存在高空抛物隐患时，应及时劝阻；劝阻无效的，应立即向物业管理方或相关管理部门报告。

2.3物业管理方/使用管理方的义务

2.3.1负责通过公告、宣传栏、社区网络、电子屏等多种途径，定期宣传高空抛物行为的危害性及相关法律法规，提高居民安全意识和守法自觉性。

2.3.2加强对本责任区域的日常巡查，特别是在早晚高峰、节假日等易发时段，对楼道、天台、外墙等区域进行重点检查，对发现的危险物品或可能导致高空抛物的行为及时制止、清理或报告。

2.3.3确保楼体外墙、阳台栏板、窗户、空调外机等设施符合安全标准，定期进行检查、维护和修缮，及时排除安全隐患。

2.3.4在符合法律法规及管理规约的前提下，利用监控设备等技术手段辅助预防、发现和取证高空抛物行为，并将相关信息用于安全管理。

2.3.5建立并公布畅通的高空抛物行为举报渠道（例如：举报电话、邮箱、在线平台），对收到的举报信息及时核查处理，并将调查处理结果（在保护个人隐私的前提下）以适当方式告知举报人。

2.3.6积极协助受害人、相关部门或司法机关进行高空抛物事故的调查取证工作。

2.3.7根据本协议约定，对违反本协议的行为采取相应的管理措施。

第三条违约责任

3.1任何责任人违反本协议第二条第2.1款规定实施高空抛物行为的，除依法承担相应的民事赔偿责任和行政责任、刑事责任外，物业管理方/使用管理方有权依据相关管理规定或管理规约，对其进行警告、罚款（罚款金额需符合规定）或暂停其享受部分物业服务的处理。

3.2业主/使用人违反本协议第二条第2.2款规定，未履行教育、管理或报告义务，导致发生高空抛物事故并造成损害的，应在合理范围内承担相应的补充赔偿责任。

3.3物业管理方/使用管理方违反本协议第二条第2.3款规定，未履行安全保障、巡查、劝阻、维护、协助调查等义务，导致未能有效预防高空抛物或未能及时处理事故，给相关方造成损失的，应根据其过错程度，承担相应的补充赔偿责任或管理责任。

3.4违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第四条事故处理机制

4.1发生高空抛物事故，受害人应立即采取必要的救助措施，并根据情况立即报警（拨打110）和/或寻求医疗救助（拨打120）。

4.2物业管理方/使用管理方接到事故信息或举报后，应立即赶赴现场查看，保护现场，并根据需要报警或协助联系受害人。

4.3事故发生后，相关当事人或知情人均有义务向公安机关或物业管理方提供有关情况，并配合调查取证。调查取证可采取现场勘查、调取监控录像、询问证人、技术鉴定等方式。

4.4高空抛物行为的责任认定，可根据现场勘查记录、监控录像、物证、证