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鱼塘租赁使用合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就鱼塘租赁使用事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（乡/镇）_________（村/组）的鱼塘出租给乙方使用。该鱼塘具体位置以_________为标记，鱼塘面积约为_________平方米（或_________亩），具体面积以_________（例如：测绘图纸/政府文件）为准。鱼塘现状描述：水体面积_________，水质状况_________，现有附属设施包括_________（例如：进水口、排水口、增氧机_________台、投食台_________个等），其运行状况_________。甲方应提供鱼塘的所有权或合法使用权证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：本合同租赁期内，鱼塘的年租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。或按面积计算，每平方米/亩年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：租金采用_________（例如：年付/季付/月付）方式支付。乙方应于每期租金到期日前_________日内将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期处理：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金及滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条租赁用途

乙方租赁鱼塘仅限用于渔业养殖，具体养殖品种为_________（如无特别约定，则不限于特定品种）。乙方不得擅自改变鱼塘用途，不得将鱼塘用于填埋、建造永久性建筑物、房地产开发或其他非农业用途。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对出租的鱼塘拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期间不会发生影响乙方正常养殖活动的权利纠纷。

（2）甲方应按照约定按时将鱼塘交付给乙方，并保证鱼塘在交付时具备基本的养殖条件。

（3）租赁期内，甲方应配合乙方办理与鱼塘养殖相关的必要审批或备案手续（如需），相关费用由_________方承担。

（4）鱼塘主体结构（如堤坝等）的垮塌、进排水系统的堵塞或损坏等，甲方应在收到乙方通知后_________日内负责维修，维修费用由_________方承担。

（5）甲方不得无故提前收回鱼塘。如确需收回，应提前_________个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限，将剩余租金_________（例如：减半/免除）返还给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方享有在租赁期内对鱼塘的占有、使用和收益权，有权依法自主安排养殖计划和经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

（3）乙方应负责鱼塘及其附属设施在租赁期间的日常维护和保管，采取有效措施防止鱼塘被盗窃、破坏或污染。因乙方管理不当造成的损失，由乙方自行承担。

（4）乙方应遵守国家及当地政府关于渔业生产、环境保护等方面的法律法规和政策，科学养殖，合理投喂，做好病害防治和废弃物处理，确保养殖活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染。

（5）乙方应合理使用鱼塘现有附属设施，非因乙方过错造成的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。乙方如需对现有设施进行改造或新增设施，所产生的费用及所有权归_________方所有。

（6）乙方应自行承担养殖过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场风险、病害风险等。

（7）乙方在租赁期间，非经甲方书面同意，不得将鱼塘转租、转让给第三方。

第六条租赁期满后的处理