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2025购房合同签订注意事项
正文
鉴于买受人（以下简称“买受人”）与出卖人（以下简称“出卖人”）就购买位于（以下简称“该房屋”）一事达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性和透明性，确保双方利益的均衡。
第一条合同双方信息
1.1买受人信息
买受人姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
1.2出卖人信息
出卖人名称：（若为个人，则填写姓名）
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
1.3代理信息（如有）
买受人委托（以下简称“买受人代理”）代为签订本合同，买受人代理姓名：，身份证号码：。
出卖人委托（以下简称“出卖人代理”）代为签订本合同，出卖人代理姓名：，身份证号码：。
双方确认，上述代理人已获得充分授权，代理行为视为双方本人行为。
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
该房屋位于市区路号幢单元室。
2.2房屋权属
该房屋属于（所有权/共有权），不动产权证书编号：，权利人为，共有权人为（若有）。
2.3房屋面积
该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。
2.4房屋用途
该房屋用途为（如：住宅、商业等），不得擅自改变用途。
2.5房屋质量
出卖人保证该房屋不存在重大结构或质量缺陷，并已向买受人提供《房屋质量保证书》及相关验收文件。
2.6其他约定
如买受人需了解房屋的详细情况，出卖人应提供真实、完整的资料，并配合买受人进行实地查看。
第三条房屋价款及支付方式
3.1房屋总价款
该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
3.2支付方式
买受人应当按照以下方式支付房屋价款：
（1）一次性支付：买受人应于年月日前支付全部房款至出卖人指定账户，账户信息：。
（2）分期支付：买受人应按下列方式支付：
第一期：人民币元，应于年月日前支付；
第二期：人民币元，应于年月日前支付；
第三期：人民币元，应于年月日前支付；
（3）按揭贷款：买受人申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。买受人应按贷款银行的要求提供相关资料并办理贷款手续。
3.3违约责任
如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，需按未付金额的‰向出卖人支付违约金。如逾期超过日，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。
第四条房屋交付
4.1交付条件
出卖人应按约定的时间和条件交付该房屋，交付时应提供以下文件：
（1）不动产权证书或房屋所有权证书；
（2）《房屋质量保证书》；
（3）《房屋使用说明书》；
（4）其他相关资料。
4.2交付时间
出卖人应于年
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