VIP中惠金士柏山二期整合推广策略课件.pptVIP

中惠·金士柏山二期整合推广策略;尊宅，因人而显*;人*;在竞稿这个场合大多数广告公司都;为什么它们流动着同一种格调与氛;它们相似吗？它们不应相似吗？*;尊宅本应如此，因为，有能力和品;不切实际的创新，对这样的楼盘是;关于项目建树，让我们回头再来看;前期主要洞察一（品牌断层）金;前期主要洞察二（人群探究）一;前期主要洞察三（渠道瓶颈）对;前期主要洞察四（传播乏力）贯;既然我们的消费者………………需;从消费者切入，以认同感区隔这些;总价：30—50万左右主力户型;目标消费群锁定原居民及原居民新;企业高级白领：拥有较高学历，易;一群质素相同，品位相投的人为邻;一个清雅宁静的品性居所一个涵养;产品与消费者共鸣点目标客户气质;——是我们拟定推广主题和诉求风;稀缺写真一中惠品牌：实力品牌筑;自然生态：天然内湖、原生荔枝林;独占资源一有天有地带花园的退台;天地独享睦邻友居回归都市的院落;叠加别墅式的上层庭院建筑……独;消费方式产品生活方式花庭洋房亲;户户带花园的空中庭院建筑……独;消费方式产品生活方式景观洋房空;项目优势组合：稀缺资源+高;别墅级产品形态住宅奢侈品*;产品属性定位：东莞东50万平;属性定位阐释：1、优越的产品质;品牌形象定位：国际洋房私家官;形象定位阐释：1、；2、；3、;广告推广语：打开你的世界观*;独占的生活方式世界很大，也很奇;*;三步攻略品牌至;第一步守*;控制形象在一期基础上的提升和延;我们不希望一期的品牌形象有所损;鉴于二期的产品形态和项目区位，;**;所以在推广的前期，以建立消费者;别人做产品文章，我们做消费者的;我们不这样认为——营销;一次影响东莞的关;KP名仕俱乐部发起会;KP名仕俱乐部的五大目的*;企业品牌气质和综合实力集中体现;通过意见领袖的产生，描摹出目标;如果我们能够提供标签和高附加值;一期的业主是二期宝贵的资源，需;系列化开发，我们需要一个可持续;系列营销活动建议*;这不是一条仅以解决生活配套为目;这是一条金士柏道，有什么样的生;*;*;第一阶段推广主题：私家官邸，唯;第二步攻*;消费者形象和产品形象的结合控制;我们???确肯定金士柏山和消费者之;刚才说了：什么样的人选择什么样;花庭美墅和花庭洋房产品力挖掘*;匠心设计功能与审美的完美结;花园、露台生活在花草和阳光;景观洋房产品力挖掘*;景观洋房体量较大，是住宅部分的;景观洋房总体特征?都市优雅生活;景观洋房传播总体方向引导对金士;解放城市空间压抑与喧嚣的电梯情;*;*;第二阶段推广主题：国际洋房，打;第三步胜*;控制产品形象的深入和彻底控制产;我们无法规避高层在产品方面的一;产品价值的建立有四个支点：血统;血统是我们的优势，将一期的品味;找到了产品形象建立的目标，实现;第三阶段推广主题：世尊高第，品;*;*;*;传播核心回顾*;金士柏山King’sPark;谢谢大家！ThankYou！