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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在地籍测绘中，宗地编号遵循的原则是？

A.按行政区划逐级编号，具有唯一性

B.按测绘时间先后顺序编号

C.按宗地面积大小排序编号

D.按土地使用权人姓名拼音首字母编号

【参考答案】A

【解析】宗地编号应按照国家《地籍调查规程》要求，以县级行政区为单位，按街道、街坊、宗地三级进行编号，确保每个宗地编号在全国范围内具有唯一性和可追溯性，便于不动产统一登记管理。

2、下列关于不动产测绘中界址点测量精度的说法，正确的是？

A.一类界址点点位中误差不得超过±2cm

B.二类界址点点位中误差可放宽至±10cm

C.所有界址点均需采用GNSS静态测量

D.界址点精度仅与仪器有关，与测量方法无关

【参考答案】A

【解析】根据《地籍测绘规范》，一类界址点适用于城镇重点区域，点位中误差不超过±2cm；二类为±5cm。测量应综合采用全站仪、GNSSRTK等高精度手段，确保成果可靠。

3、不动产单元编码中，地籍子区代码的位数是？

A.3位

B.4位

C.5位

D.6位

【参考答案】D

【解析】不动产单元编码共28位，其中地籍子区代码为6位，由县级行政区划代码后的街道、乡镇等细分代码构成，确保空间位置唯一标识，符合《不动产登记暂行条例实施细则》要求。

4、在房产面积测算中，以下哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高2.20米以上的地下室

C.建筑物内的垃圾道

D.房屋间无上盖的架空通廊

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，层高2.20米及以上地下室应计算全部建筑面积；无顶盖楼梯、架空通廊不计算面积；垃圾道属于分摊部分，计入共有建筑面积。

5、采用GNSS-RTK进行界址点测量时，流动站与基准站距离一般不应超过？

A.5km

B.10km

C.15km

D.20km

【参考答案】B

【解析】RTK测量受电离层、卫星信号衰减影响，一般要求流动站与基准站距离控制在10km以内，以保证差分信号有效性和测量精度达到厘米级。

6、下列哪种情况属于不动产权籍调查的变更测量？

A.新建房屋竣工后的首次测量

B.房屋所有权人更名

C.房屋翻建导致界址变化

D.仅土地使用权转让

【参考答案】C

【解析】变更测量适用于界址、面积、用途等空间信息发生变动的情形。翻建导致界址变化需重新测量；所有权人更名或纯权利转移若无空间变化，不需变更测量。

7、地籍图的基本比例尺在城镇地区一般为？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

【参考答案】A

【解析】城镇地区地籍图精度要求高，基本比例尺为1:500，复杂区域可采用1:200；农村地区可采用1:1000或1:2000，确保界址点表达清晰、准确。

8、下列关于房产分幅图的描述，正确的是？

A.仅表示宗地界线和编号

B.以街道为单位绘制，包含房屋轮廓和产权信息

C.不包含控制点信息

D.比例尺一般为1:5000

【参考答案】B

【解析】房产分幅图以街道为单位，比例尺通常为1:500，包含房屋轮廓、产权界线、门牌号、幢号等信息，是房产登记和管理的基础图件。

9、在不动产测绘中，下列哪项属于共有建筑面积的分摊范围？

A.套内阳台面积

B.地下储藏室（独立产权）

C.楼梯间、电梯井

D.私人车库（专有部分）

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积包括本幢内公共使用的楼梯间、电梯井、设备间、门厅等，需按比例分摊至各产权单元；套内阳台、独立产权储藏室不参与共有分摊。

10、下列哪种测量方法适用于隐蔽界址点的测定？

A.GNSS静态测量

B.距离交会法

C.控制网平差

D.卫星遥感解译

【参考答案】B

【解析】当界址点因遮挡无法直接观测时，可采用距离交会、角度交会等间接方法，通过相邻已知点推算坐标，确保测量完整性与精度。

11、不动产权籍调查的核心成果是？

A.宗地图和房产分户图

B.土地利用现状图

C.高程模型图

D.摄影像片

【参考答案】A

【解析】权籍调查成果包括宗地图、房产分户图、测量报告等，用于不动产登记；宗地图反映宗地界址，分户图体现房屋结构与分摊情况，是登记发证的重要依据。

12、下列关于房屋幢号编写的说法，正确的是？

A.按建设时间先后编号

B.在一个宗地内统一连续编号

C.不同宗地可使用相同幢号

D.按房屋高度排序编号

【参考答案】B

【解析】幢号应在宗地范围内从左至右、从前到后顺序编号，确保唯一性；不同宗地允许重复编号，因幢号依赖宗地编号共同构成完整标识。

13、在地籍控制测量中，图根控制点的布设密度一般为？

A.每平方公里不少于