2025南京房屋租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025南京房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省南京市签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于江苏省南京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房屋。租赁房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米

房屋用途：住宅

房屋权属证书编号：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）元（￥）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方如有租金调整，应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后方可调整租金。

第四条押金条款

乙方需支付押金人民币（大写）元（￥）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。

租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁房屋的交付

甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同inspecttheproperty并签署《房屋交接清单》。

房屋交付时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权按约定收取租金及押金。

有权对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施设备处于可正常使用状态。

有权要求乙方不得将租赁房屋用于非法用途或转租他人。

乙方的权利与义务：

有权按约定使用租赁房屋。

有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明及相关文件。

有义务按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。

有义务维护租赁房屋及其附属设施，不得进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。

有义务遵守物业管理制度及相关法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第七条房屋维修与保养

租赁期间，如租赁房屋或其附属设施发生损坏，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损坏扩大。

甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行维修，费用由甲方承担。

如乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

第八条租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。如乙方擅自转租，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

第十条违约责任

乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），并有权解除合同。

乙方擅自转租、改变房屋用途或利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），并退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

第十一条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民