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2025年江西省房屋租赁合同

合同编号：

订立地点：江西省市区

订立时间：年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于江西省市区路号小区栋单元室，房产证号为，房屋建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”。该房屋用途为，房屋附属设施及设备详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》。

第二条租赁用途

乙方承诺该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或利用该房屋进行非法活动。若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。

3.2租金支付时间：乙方应于每（月/季度）的日前支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方如有变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方。

第四条押金及其它费用

4.1押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.2其他费用：乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费、物业费等。具体费用标准由乙方与相关服务单位另行约定，甲方不承担上述费用。

第五条房屋的维修与维护

5.1甲方责任：甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并提供该房屋的权属证明及相关文件。在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。

5.2乙方责任：乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.3紧急情况：如房屋或附属设施出现紧急情况需要维修，甲方无法及时处理的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。

第六条房屋的使用

6.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2拖欠费用：如乙方拖欠租金或其他费用达到日，甲方有权采取停止供应水、电、燃气等措施，直至解除合同。

6.3物业管理：乙方应遵守该房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业费用，不得随意堆放垃圾或占用公共区域。

6.4安全使用：乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在该房屋内存放危险物品或从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议。

7.2解除：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）甲方有权解除合同的情形：

a.乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租；

c.乙方利用该房屋进行非法活动