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2025商铺租赁合同标准范本

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为合法商铺所有权人，乙方希望承租该商铺用于商业经营活动，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将位于（详细地址，包括但不限于门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的面积为平方米（㎡），房屋权属证明包括但不限于不动产权证书或其他合法权属文件，甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在合同期满后希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于每期开始后个工作日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方有权根据市场情况在合同期内调整租金，但应提前日书面通知乙方，乙方有权在收到通知后日内选择接受或拒绝调整。若乙方选择拒绝，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金及因乙方原因导致的维修费用等。

合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁商铺，甲方应全额退还押金（不计利息）。若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证租赁商铺的合法性及使用权的完整性，确保租赁商铺在合同期内不被第三人主张权利。

甲方应提供租赁商铺的权属证明及相关文件，配合乙方办理必要的经营证照。

甲方有权对租赁商铺的使用情况及安全状况进行监督，乙方应予以配合。

甲方应履行租赁商铺的维修义务，及时处理商铺及附属设施的日常维修问题，费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，不得进行违法活动或对商铺造成损坏。

乙方有权在租赁商铺内依法开展经营活动，但应遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

乙方不得将租赁商铺转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第六条费用分担

租赁期间，商铺的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，乙方应按时缴纳并保存相关凭证。

租赁商铺的维修费用：

因商铺结构或附属设施的正常使用导致的损坏，由甲方承担维修费用；

因乙方的不当使用或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

租赁期间的税费、保险费用等由甲方承担，如有其他未明确费用，双方可协商确定。

第七条商铺的交还

合同期满或本合同提前终止时，乙方应按时将租赁商铺交还甲方，并保证商铺处于正常使用状态。

租赁商铺交还时，乙方应清除其在商铺内添加的任何物品，并将商铺恢复至甲方交付时的状态（合理损耗除外）。

如乙方未按期交还商铺，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，直至商铺实际交还为止。

第八条合同的解除与终止