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2025版商品房销售合同模板汇编

商品房销售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方出让给乙方的商品房（以下简称该商品房）位于，项目名称为，具体幢号为，室号为。

该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米），设计用途为。

该商品房的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证编号为，使用期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条商品房销售价格

该商品房的总房价为人民币（大写）元整（￥），该价格已经包含了《商品房买卖合同》中约定的房价款及相关税费，但不包括契税、权属登记费等乙方应缴纳的费用。

甲乙双方约定，该商品房的计价方式为（□按建筑面积计算□按套内建筑面积计算□按套计算）。

第三条商品房付款方式

乙方应当按照以下方式支付房价款：

一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款，即人民币（大写）元整（￥）。

分期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥），剩余房价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前付清。

银行按揭贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），剩余房价款由乙方向甲方支付。

公积金贷款：乙方向公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），剩余房价款由乙方向甲方支付。

甲乙双方约定，若乙方选择按揭贷款或公积金贷款方式支付房价款，则乙方应按时、足额偿还贷款本息，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条商品房交付条件

该商品房的交付条件为：

（1）该商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（2）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；

（3）该商品房已取得《不动产权证》（初始登记）；

（4）。

交房时间为年月日。

交房地点为。

交房时，乙方需支付相应的物业费、维修基金等费用，具体收费标准为：。

若遇不可抗力或非甲方原因导致交房时间延迟，甲方应书面通知乙方，交房时间相应顺延。

第五条商品房的变更与解除

甲方的权利

（1）甲方有权对商品房的设计、结构、外立面、园林布局等进行调整，但不得降低该商品房的建筑标准、规划用途及相关配套设施。甲方调整的，应书面通知乙方，并在商品房预售许可证规定的范围内进行。

（2）若乙方未按照约定支付房价款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，或要求乙方赔偿损失。

乙方的权利

（1）乙方有权了解该商品房的施工进度、设计变更等信息，并对商品房的交付质量、设施设备等进行验收。

（2）若甲方未按照本合同约定的交房时间交付商品房，且逾期