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2024版物业租赁合同及物业管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方承（租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有于物（业地址）的物业所有权或使用

权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方于上述地址的

物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定，双方经协商，达成如下

协议：

第一条物业描述

1.1物业置：于（省/市/区）（街道）

物（业地址），物业编号为O

1.2物业面积：总建筑面积为平方米。

1.3物业用途：乙方租赁该物业用于用（途），如需

改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年

月日起至年月

日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，租金总计为每月

___________TIJO

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日之前，将租金支付至甲方指定

的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

日内将押金无息退还乙方。

第五条物业交付及维修

5.1甲方应在租赁开始日将物业按本协议约定条件交付给乙方使

用。

5.2租赁期内，物业的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用

不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条乙方义务

6.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物

业结构和用途。

6.2乙方应在租赁期内负责室内设施的维护、维修和清洁。

6.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合

法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租

金的%作为滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此造成的损失。

8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签（字/盖章）：

乙方签（字/盖章）：

签订日期：