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“不动产考必过”

不动产房屋登记知识资料题库大全

单选题专项练习5

一.单选题

1.下列物权中，属于担保物权的有（）。

A.抵押权

B.典权

C.土地承包权

D.国有土地使用权

标准答案：A

2.（）是房屋权利归属和内容的依据。

A.房屋登记簿

B.房屋所有权证书

C.登记申请资料

D.登记材料

标准答案：A

3.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为()元。

A.10元

B.40元

C.80元

D.550元

标准答案：B

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4.预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收

证书工本费（）元。

A.50

B.20

C.10

D.0

标准答案：C

5.预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条

件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

A.不用

B.应当

C.无需

D.不必要

标准答案：B

6.宣告失踪的条件之一为下落不明经过一定期限，该期限为()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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“不动产考必过”

标准答案：B

7.()是一种反映房屋、土地现状的专业图。

A.房地产平面图

B.房地产剖面图

C.房地产立面图

D.房地产测绘图

标准答案：A

8.预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

A.非强制性

B.半强制性

C.强制性

D.随意性

标准答案：C

9.土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）

A.终止承包

B.继续承包

C.重新申请承包

D.重新办理承包

标准答案：B

10.下列选项中，取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一款手机（赃物）

C.甲从乙处买的一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取

得该房屋的所有权

标准答案：D

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11.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套

用房等房屋应当（）

A.一并申请登记

B.单独申请登记

C.分别申请登记

D.不申请登记

标准答案：A

12.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

标准答案：A

13.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的

登记称为()登记。

A.他项权利

B.变更

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C.注销

D.转移

标准答案：C

14.下列关于留置权的表述正确的是（）

A.基于当事人的约定产生

B.客体只能是动产

C.效力独立于所担保的主债权

D.客体可以是动产和不动产

标准答案：B

15.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。

A.土地所有权和房屋所有权

B.土地使用权和房屋所有权

C.国有土地范围的

D.城市规划区国有土地范围内

标准答案：B

16.因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）

A.临时状态

B.现势状态

C.历史状态

D.撤销状态

标准答案：D

17.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以()

A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.处以20%的罚款

标准答案：C

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18.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期

间记载于房屋登记簿并明确记载为（）