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2025年监理案例分析(土建)真题及答案解析

【案例一】

背景资料

某市重点公共建筑项目，地下2层、地上16层，框架-剪力墙结构，总建筑面积4.8万m2，合同工期720日历天，质量目标为“鲁班奖”。建设单位通过公开招标确定施工总承包单位A，监理单位B。2024年3月1日开工，2024年4月15日完成底板大体积混凝土浇筑。

2024年4月20日，监理工程师在巡检中发现：

1.底板后浇带两侧各3m范围内，施工单位擅自拆除侧模与支撑；

2.后浇带底部积水深度约15cm，水面漂浮机油薄膜；

3.后浇带钢筋局部锈蚀，浮锈厚度0.2mm；

4.施工单位已安排架子工准备补搭支撑，并计划次日浇筑后浇带。

监理机构随即发出《监理通知单》，要求暂停作业，并提交整改方案。

2024年4月22日，施工单位报送《后浇带专项整改方案》要点如下：

（1）对锈蚀钢筋采用钢丝刷除锈，涂刷水泥浆；

（2）积水抽排后，用1:2水泥砂浆找坡5‰，表面收光；

（3）支撑重新搭设，立杆间距@900×900，步距1.5m，顶部设U托；

（4）后浇带采用C40微膨胀混凝土，一次性浇筑完成；

（5）保温保湿养护7d，测温频率2次/d。

专业监理工程师审核后，认为方案存在重大缺陷，予以退回。

问题

1.指出施工单位在后浇带施工中的违规行为，并说明理由。

2.针对钢筋锈蚀、积水、机油污染，监理应补充哪些检查与验收要点？

3.逐项指出《后浇带专项整改方案》中的不妥之处，并给出正确做法。

4.若施工单位拒不整改，监理机构后续程序如何履行？

5.结合鲁班奖要求，后浇带混凝土外观质量验收标准如何量化？

答案与解析

1.违规行为

（1）提前拆模：GB50666-2011《混凝土结构工程施工规范》8.6.3条，后浇带两侧模板支撑必须待后浇带混凝土达到设计强度后方可拆除，擅自拆除属重大违规。

（2）积水未排：后浇带作为沉降变形调节段，长期积水会加剧钢筋锈蚀，且改变混凝土界面粘结条件。

（3）机油污染：机油含芳香烃，降低混凝土-钢筋粘结强度，GB50204-2015附录B把“油污”列为Ⅲ类影响结构性能缺陷。

（4）未办理浇筑申请：后浇带浇筑前须由监理组织预验收，施工单位未报验即准备浇筑，违反《建设工程监理规范》5.2.4。

2.监理补充检查与验收要点

（1）钢筋：按GB50204-2015表5.5.3，锈蚀面积≤5%且浮锈厚度≤0.1mm可不做处理；0.1mm须采用喷砂或弱酸洗，复检锈蚀率≤1%。

（2）积水：抽排后24h重新积水深度≤5mm，且氯离子含量≤0.15kg/m3，采用硝酸银滴定法检测。

（3）机油：采用紫外分光光度法，表面残油量≤50mg/m2；超标时，用5%NaOH溶液刷洗+高压水枪冲洗，复检合格。

（4）界面：浇筑前24h进行界面粗糙度检测，采用SandPatch法，平均构造深度0.7~1.0mm，且无尘砂。

3.整改方案不妥之处

（1）除锈：钢丝刷仅去除浮锈，对0.2mm厚锈层无效；正确做法：采用石英砂干喷砂，Sa2.5级，除锈后24h内浇筑。

（2）水泥砂浆找坡：砂浆收缩大，易空鼓；正确做法：采用同级水泥浆+5%UEA膨胀剂，厚度20mm，一次抹压并拉毛。

（3）支撑：立杆@900×900偏大，后浇带两侧悬臂段已产生早期徐变；正确做法：@600×600，步距≤1.2m，顶部加设早拆头，预压10kN检验沉降≤2mm。

（4）一次性浇筑：后浇带长度42m，一次性浇筑收缩应力集中；正确做法：分段跳仓，每段≤20m，间隔不少于7d。

（5）养护7d：鲁班奖要求大体积混凝土养护≥14d，测温频率≥4次/d，且里表温差≤20℃。

4.拒不整改的监理程序

（1）总监签发《工程暂停令》，抄报建设单位及质监站；

（2）组织专家论证，出具《质量风险意见书》；

（3）记录施工单位失信行为，纳入省监管平台“黑名单”；

（4）向建设单位提交《监理备忘录》，建议终止合同段支付；

（5）若仍拒绝，报告住建主管部门，启动行政处罚，监理可行使“否决签字权”，不予验收。

5.鲁班奖外观量化标准

（1）气泡：每平方米≤3个，直径≤2mm；

（2）蜂窝：面积≤0.2%，深度≤5mm；

（3）裂缝：非贯通裂缝宽度≤0.1mm，长度≤100mm；

（4）色差：ΔE≤1.5（采用CIE1976色度仪）；

（5）平整度：2m靠尺≤2mm，红外全站仪扫描高差≤3mm。

【案例二】

背景资料

某装配式住宅项目，预制率45%，采用灌浆套筒连接。2024年8月，第5层竖向构件安装完成，灌浆工序通