2025租赁合同中出租人的义务.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025租赁合同中出租人的义务

本合同（以下简称“本合同”）出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

第二条租赁物

甲方同意将位于（具体地址）的（具体描述，如房屋、商铺、场地等）以下简称“租赁物”出租给乙方使用。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（月付、季付、年付），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

第六条出租人的义务

交付义务

甲方应按本合同约定的时间、地点及状态向乙方交付租赁物。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《交付确认书》。

维修义务

甲方应负责租赁物的日常维修和养护，确保租赁物处于正常使用状态。如租赁物因正常使用出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。如遇紧急情况，甲方应立即处理。

保持可出租状态

在租赁期限内，甲方不得将租赁物用于危害公共安全、违反法律法规或公序良俗的行为。

不得擅自涨价

在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金标准。如需调整租金，应与乙方协商一致，并以书面形式确认。

协助义务

甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，包括但不限于报修、联系物业管理部门等。

不得干预承租人合法权益

甲方不得随意进入租赁物，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。如确需进入租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并征得乙方同意。

保险义务

甲方应负责租赁物的保险，确保租赁物在租赁期间内获得适当的保险保护。如因保险理赔需要，乙方应予以协助。

不得虚假宣传

甲方在出租租赁物时，应如实向乙方说明租赁物的状况，不得隐瞒重大瑕疵或虚报租赁物的性质。

配合乙方正当需求

如乙方在租赁期间内因正当需求对租赁物进行合理使用或改造，甲方应予以配合，不得无理阻挠。

不得擅自处分租赁物

在租赁期限内，甲方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分，影响乙方的正常使用权。

第七条承租人的权利与限制

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得存放危险物品，不得损害租赁物的结构或设施。

乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得允许他人在租赁物内居住或使用，如需转租，需提前取得甲方书面同意。

第八条合同的终止

双方协商一致，可提前终止本合同。

如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

租赁期满，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第九条违约责任

甲方违约责任

如甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于赔偿乙方遭受的损失、退还押金等。

乙方违约责任

如乙方未能按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约金为元（大写：元整），如不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：