转出租合同(标准版).docxVIP

转出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明文件为__________________（权证编号：_______）。

3、甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已获得出租所需的全部合法手续，且租赁房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等的使用标准。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。

三、转租租金及支付方式

1、乙方应向甲方支付转租租金，租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金等），首次租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应在每期租赁期开始前_______日内支付。

3、租金包含内容：_______（例如：物业费、水电费等，需明确约定是否由乙方承担）。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营或生活活动。

2、甲方应保证租赁房屋在转租前的状态符合合同约定，并配合乙方办理相关转租登记手续。

3、如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

4、甲方有权要求乙方保持房屋的整洁和设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并遵守国家及地方关于租赁房屋使用的相关规定。

2、乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

4、乙方应自行承担租赁房屋内的水电费、物业管理费等费用（如有约定除外）。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查或维修，如有紧急情况，应及时通知甲方处理。

六、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、若甲方未按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、因乙方原因造成房屋损坏或第三方投诉，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：