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土地流转租赁合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为___。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：___

地址：___

联系人：___

联系方式：___

1.3.2承租方（乙方）：

名称：___

地址：___

联系人：___

联系方式：___

1.4合同标的

本合同标的为位于___的土地（以下简称“流转土地”），土地面积___亩，四至范围为___。

1.5合同期限

1.5.1流转期限：自___年起至___年止，共计___年。

1.5.2流转土地用途：乙方须按照甲方要求，将流转土地用于___。

1.6合同租金

1.6.1租金总额：乙方应支付流转土地的租金总额为人民币___元。

1.6.2租金支付方式：

（1）租金支付期限：乙方应于每年___月___日前支付当年租金。

（2）租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

第二章土地流转条件

2.1土地现状

2.1.1土地权属：流转土地权属清晰，不存在争议。

2.1.2土地质量：流转土地质量符合乙方生产需求，具体质量指标为___。

2.2土地权利义务

2.2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用流转土地。

（2）甲方有权监督乙方对流转土地的合理利用。

2.2.2甲方义务：

（1）甲方应保证流转土地的权属清晰，无争议。

（2）甲方应提供流转土地的基本信息，包括土地面积、四至范围、土壤质量等。

2.2.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用流转土地。

（2）乙方有权要求甲方提供流转土地的相关信息。

2.2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定合理使用流转土地。

（2）乙方应保证流转土地的合理利用，不得破坏土地资源。

第三章土地流转租金

3.1租金构成

3.1.1基本租金：根据流转土地的质量、位置等因素，双方协商确定的基本租金为人民币___元/亩·年。

3.1.2附加租金：根据乙方实际使用流转土地的情况，可能产生的附加租金。

3.2租金调整

3.2.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2.2租金调整方式：租金调整按照___方式进行。

第四章土地流转管理

4.1土地使用管理

4.1.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理利用流转土地。

4.1.2乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括种植作物、产量等。

4.2土地流转变更

4.2.1土地流转期限届满后，如双方同意继续流转，应重新签订合同。

4.2.2任何一方提出终止合同，应提前___个月通知对方。

4.3土地流转争议解决

4.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章合同生效与终止

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1合同期满：本合同期满后，如双方无续签意愿，合同自动终止。

5.2.2合同解除：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___日内仍未纠正，对方有权解除合同。

5.2.3合同终止后的处理：

（1）乙方应将流转土地恢复原状，并移交给甲方。

（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第六章土地流转后的权益保障

6.1土地使用权

6.1.1乙方在流转期间，享有流转土地的使用权，但不得改变土地用途。

6.1.2乙方在流转土地上所进行的种植、养殖等经营活动，应遵守国家相关法律法规。

6.2土地承包经营权

6.2.1乙方在流转期间，如需将土地承包经营权转包、出租或互换，应取得甲方同意。

6.2.2乙方转包、出租或互换土地承包经营权时，应签订书面协议，并报甲方备案。

6.3土地权益补偿

6.3.1甲方在流转期间，如需收回流转土地，应提前___个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方合理的补偿。

6.3.2乙方在合同期间内，如因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应给予乙方相应的补偿。

第七章土地流转后的环境保护

7.1环境保护责任

7.1.1乙方在流转土地上从事生产经营活动，应遵守国家环境保护法律法规。

7.1.2乙方应采取有效措施，防止水土流失、土壤污染等环境问题。

7.2环境监测与治理

7.2.1乙方应定期对流转土地进行环境监测，保证环境质量符合国家标准。

7.2.2如发觉环境问题，乙方应立即采取措施进行治理，并报告甲方。

第八章土地流转后的农业保险

8.1保险责任

8.1.1乙方可根据自身需求，自愿参加农业保险。

8.1.2保险责任范围包括自然灾害、病虫害等造成的损失。

8.2保险费用与赔偿

8.2.1保险费用