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房地产销售代理合同（房产经纪版）

委托方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

代理方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

营业执照注册号：________________________

资质等级：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售委托物业事宜，达成如下协议：

第一条委托物业信息

甲方自愿委托乙方销售其合法拥有的位于________________________（详细地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号、楼层、房间号等）的房产（以下简称“委托物业”）。

该委托物业的产权证号为：________________________，房屋面积：________________________平方米，户型：________________________，产权性质：________________________。

甲方保证其对该委托物业拥有合法、完整的处置权，委托物业目前不存在任何未披露的抵押、查封、查控或其他权利限制，或任何其他可能影响其正常出售的权属瑕疵或法律风险。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致委托物业无法出售或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条代理事项与权限

1.乙方接受甲方委托，负责委托物业的销售代理工作，具体包括但不限于：进行市场调研，制定并执行销售推广方案，通过合法渠道发布委托物业销售信息，安排并接待潜在购房客户看房，接待、评估客户资信，协助甲方进行价格谈判，促成购房意向，根据甲方授权代为处理与委托物业销售相关的部分或全部事务。

2.乙方在本合同项下的代理权限为：________________________（请根据实际情况选择并填写，例如：一般代理/特别授权/全权代理）。具体授权范围包括但不限于：_________________________________________________________（详细列举，如：代为接受意向客户报价、代为签署认购协议、代为收取定金等。如为全权代理，需特别注明；如为一般代理，需明确甲方需另行授权方可进行超出范围的行为）。

甲方如需乙方超出本合同约定的代理权限范围行事，须另行出具书面授权文件，乙方在获得有效授权后方可执行。

第三条代理期限

本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如在本合同期限届满前，委托物业已成功出售并完成相关交易手续，本合同代理事宜即告终止。

如代理期限届满时尚未售出，经甲乙双方协商一致，可续签本合同，续签期限为____个月。

第四条代理费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代理服务费。代理服务费按以下第____种方式计算：

（1）固定代理费：按委托物业最终成交总价的____%计算，即人民币____元（大写：________________________元整）。

（2）固定金额加百分比：首先固定收取人民币____元（大写：________________________元整），超出固定金额部分，按超出部分的____%计算。

（3）固定金额：无论委托物业最终成交价如何，固定收取人民币____元（大写：________________________元整）。

（4）无代理费（佣金）。

2.代理服务费的支付时间为：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付代理服务费定金/预付款人民币____元（大写：________________________元整）。

（2）委托物业正式对外销售价格确定后（或合同约定其他节点，如：签订正式买卖合同后），甲方应向乙方支付剩余代理服务费____%即人民币____元（大写：________________________元整）。

（3）甲方应在本合同约定的其他节点____（例如：办理完毕过户登记手续后）向乙方支付____元（大写：________________________元整）。

3.支付条件：甲方支付代理服务费的前提条件是委托物业已合法、真实出售给第三方，并完成相关交易流程（具体条件可约定，如乙