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房地产买卖合同（税费承担版）

买受人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

出卖人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房地产（不动产权证号：_________，房屋所有权证号：_________）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方同意购买乙方拥有的上述房地产。该房地产权属清晰，不存在任何权利限制或争议，能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。具体房屋信息如本合同第一条所述。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房地产成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（如含）的所有权转移价款。

第三条税费承担

甲乙双方同意，在本次房地产买卖过程中产生的各项税费，按照以下约定承担：

（一）出卖人（乙方）承担：

1.与房屋所有权转移相关的个人所得税、土地增值税（如适用）、印花税（如乙方需缴纳）、以及根据国家最新政策规定应由乙方承担的其他相关税费。

2.房屋所有权转移登记过程中，由出卖人承担的登记费、测绘费（如需重测绘）等行政事业性收费。

3.售后物业交割产生的应由出卖人承担的费用，如拖欠的物业费、供暖费（如适用）等，应在乙方实际交房前结清。

（二）买受人（甲方）承担：

1.与房屋所有权转移相关的契税。

2.印花税（如甲方需缴纳）。

3.房屋所有权转移登记过程中，由买受人承担的登记费、测绘费（如需为办理过户新增测绘）等行政事业性收费。

4.交易过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（根据国家最新政策规定应由甲方承担的）。

5.甲方实际接收房屋前应承担的费用，如水、电、燃气、有线电视、网络等费用的剩余部分。

6.房屋户口迁入及相关可能产生的安置费用由甲方自行负责解决。

第四条付款方式

甲方应按以下方式分期（或一次性）向乙方支付购房款：

（一）首付款：甲方应于_________年_________月_________日前，向乙方支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元，支付方式为_________（现金/银行转账）。支付该款项后，乙方应向甲方出具收据。

（二）余款：甲方应于_________年_________月_________日前，通过_________方式将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元支付至乙方指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

或于房屋所有权转移登记手续办理完毕前一次性付清全部房款。

甲方应按照本合同约定支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付款项的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条房屋交付

乙方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的、具备正常使用条件的房屋及附属设施（如含）交付给甲方。交付时，房屋应取得不动产权证书，且房屋内部及所属设施应保持交付时状态，无损坏（自然损耗除外）。乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并保证办理过程中所需乙方提交的材料真实、合法、有效。如因乙方原因导致无法按时办理过户，每逾期一日，乙方应按本合同总价款的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，并赔偿损失。

第六条房屋验收

甲方应在收到乙方交付房屋的通知后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。如甲方在验收中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复。逾期未