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建设工程监理合同协议2025

合同协议

第一部分合同通用条件

第一条定义

除非本合同协议另有约定，下列词语具有如下含义：

1.1“工程”是指本合同协议中约定实施监理的[项目名称]建设工程项目。

1.2“委托人”是指委托监理人进行工程监理的[建设单位名称]。

1.3“监理人”是指接受委托人委托，对工程进行监理的[监理单位名称]。

1.4“工程实施期”是指本合同协议约定的工程计划开工日期至工程竣工验收合格日期的期间。

1.5“工程变更”是指对工程及其相关资料（如图纸、说明、技术要求等）所作的任何改变。

1.6“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。

1.7“书面形式”是指合同协议、信函、电报、传真、电子邮件以及经过确认的电子数据交换等可以有形地表现所载内容的形式。

1.8“天”是指日历天。

第二条合同文件构成及解释顺序

2.1本合同协议包括：

（1）合同协议书；

（2）投标文件（若适用）；

（3）监理委托函或中标通知书；

（4）监理大纲；

（5）本合同通用条件；

（6）本合同专用条件；

（7）根据本合同专用条件约定构成合同组成部分的其他文件，如工程量清单、技术标准规范、设计文件等。

2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同协议书另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不溯及既往地优先适用后签订或内容更明确的文件。

第三条监理范围与内容

3.1委托人委托监理人对本工程实施阶段（包括但不限于设计阶段施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修初期阶段）提供下列部分或全部监理服务：

（1）投资控制：审核工程估算、概算、预算；审核工程量清单；审核工程款支付申请，参与工程变更的计价审核；处理工程索赔与反索赔；进行投资支付控制和分析，编制投资控制报告。

（2）进度控制：审查工程总进度计划、年、季、月进度计划；检查工程实际进度，核实工程形象进度；分析影响进度的因素，提出纠偏措施建议；协调解决工程进度中的问题。

（3）质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案；审查用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件；对工程关键部位和工序进行旁站、巡视和平行检验；参与材料、构配件、设备的检验或见证取样；参与工程质量事故的调查和处理；审查工程验收申请，参与工程竣工验收。

（4）合同管理：协助委托人起草、审核工程合同；管理工程合同履行过程中的变更、索赔与反索赔事宜；处理工程合同争议。

（5）信息管理：负责与工程监理相关的信息的收集、整理、传递、存储和归档，建立工程监理信息系统。

（6）组织协调：协助委托人组织协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，解决工程实施过程中的矛盾和争议。

（7）安全监理：根据委托人授权，对施工现场安全进行检查，参与安全事故的调查处理。

（8）其他监理服务：[根据工程实际情况和合同专用条件补充]。

3.2监理人应按照国家有关法律法规、工程建设标准规范、设计文件以及合同专用条件的约定，在监理范围内履行监理职责。

第四条合同期限

4.1本合同协议有效期自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格且监理人完成全部监理工作和相关资料提交后[根据合同专用条件约定时间，例如：30]天止。

4.2若因非监理人原因导致工程实施期延长，监理人的合同期限相应延长。

第五条双方权利与义务

5.1委托人的权利与义务

5.1.1权利：

（1）要求监理人按照合同约定履行监理义务，对监理人的工作进行检查和监督；

（2）获取监理人提交的监理报告和其他监理文件；

（3）有权要求监理人保守工程秘密；

（4）在监理人违反本合同约定时，有权要求监理人承担赔偿责任；

（5）有权根据工程建设的需要，对监理合同进行变更；

（6）有权解除本合同，并要求监理人赔偿因此造成的损失。

5.1.2义务：

（1）按照合同约定向监理人提供开展监理工作所需的资料、信息、必要的工作条件（包括办公场所、通信设施、资料查阅条件等）；

（2）按照合同约定及时、足额支付监理报酬；

（3）保证所提供资料、信息的真实、准确、完整；

（4）尊重监理人的独立性，不得非法干预监理人的正常工作；

（5）负责协调解决监理人履行合同过程中与第三方发生的纠纷；

（6）遵守国家有关法律法规，依法保障监理人的合法权益。

5.2监理人的权利与义务

5.2.1权利：

（1）按照合同约定，获得委托人支付的监理报酬；