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房地产代理合作合同协议2025年版本

委托人（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

代理方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产代理合作事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条合作标的与范围

1.1甲方委托乙方代理销售/租赁/营销推广位于_________（详细地址）、建筑面积/面积_________平方米、类型_________（如住宅、商业、办公楼等）、产权状态_________的房地产（以下简称“该房地产”）。

1.2代理事项：甲方委托乙方对该房地产进行_________（选择：销售代理/租赁代理/营销推广代理/或其他）。

1.3代理权限：乙方在本协议授权范围内开展代理活动。具体权限包括：

（1）代表甲方进行该房地产的市场宣传、广告发布、信息展示；

（2）接待潜在客户看房、提供房地产信息咨询；

（3）开展客户资源开发与维护工作；

（4）在甲方授权范围内与潜在客户进行初步接洽和谈判；

（5）根据甲方指示，草拟或协助谈判相关合同文本；

（6）甲方授予的其他权限：_________。

1.4乙方无权代表甲方签订关于该房地产的销售合同、租赁合同或其他具有法律约束力的主要合同文件，除非获得甲方事先书面特别授权。

1.5代理地域范围：限于中华人民共和国_________省/自治区/直辖市_________市/县及区域。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。

2.2若在合作期限内成功达成协议约定的代理目标，本协议可在目标达成后_________日内自动终止；若未能达成约定目标，双方经协商一致可另行签订协议或解除本协议。

第三条乙方主要义务

3.1乙方应制定详细的市场推广方案，并按计划执行，包括但不限于网络平台推广、印刷宣传资料、户外广告投放、组织看房活动、参加房地产交易会等，确保有效覆盖目标客户群体。

3.2积极开拓潜在客户资源，有效接待客户看房，耐心解答客户疑问，提供专业的房地产咨询和建议。

3.3定期（建议每月/每两周）向甲方汇报工作进展，包括但不限于市场动态分析、客户反馈、销售/租赁线索跟进情况、费用支出情况等。

3.4严格遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规、行业规范及职业道德，合法合规开展代理业务。

3.5对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.6协助甲方处理与代理业务相关的必要手续，并按要求提供真实、准确的工作记录和单据。

第四条甲方主要义务

4.1向乙方提供该房地产的完整、准确信息，包括但不限于产权证明、房产图纸、周边环境、配套设施、当前价格/租金政策、限制性约定等，并保证信息的真实性。

4.2积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动，及时提供必要的协助与决策支持。

4.3按照本协议约定，及时、足额向乙方支付代理佣金/服务费。

4.4承担与该房地产相关的、除乙方应报销费用之外的各项费用，如但不限于应缴纳的税费（若约定佣金含税则除外）、第三方服务费等。

第五条佣金/服务费及其支付

5.1代理佣金计算方式：按该房地产最终成交总额/月租金总额的_________%计算。成交总额/租金总额指_________（选择：实际收取的房款/租金/签订合同的总金额）。

5.2佣金支付条件：甲方与购买方/承租方正式签订关于该房地产的买卖合同/租赁合同，且甲方已实际收取_________%的款项后。

5.3佣金支付时间：自满足支付条件之日起_________个工作日内。

5.4佣金支付方式：乙方通过银行转账方式收取，甲方将佣金支付至乙方指定银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

5.5税费承担：本协议项下的佣金_________（选择：由甲方承担/由乙方承担/双方按国家规定各自承担）。

第六条费用承担与报销

6.1乙方为开展正常的代理活动而产生的合理费用，如交通费、通讯费、必要的业务招待费、合理的广告制作费等，由_________（选择：甲方承担/乙方承担）。

6.2由乙方承