建筑项目代建合同.docxVIP

建筑项目代建合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的甲方为项目业主方，委托乙方代为执行建筑项目管理工作。甲方具体信息见下文签署部分，乙方为专业代建服务机构负责项目实施与管理。双方基于平等自愿原则签订本协议，确保合作合法合规。甲方需确保其身份真实合法，乙方需具备相应资质能力。

（二）合同内容

本协议涉及甲方委托乙方代为管理某一大型建筑工程项目，内容包括项目规划设计与施工全过程监管服务。具体项目名称暂定为某城市发展区公共设施建设，地点位于城市某区域，建设规模包括总建筑面积约xx平方米及相关配套设施。乙方应负责项目进度控制质量保障安全监督财务管理等多方面工作。甲方需提供必要支持文件场地接入条件等资源保障。合同内容以附件形式详尽说明项目范围标准要求。

二、责任和义务

（一）甲方义务

甲方作为委托方首要义务是及时足额支付约定服务费用费用支付周期见后续条款同时甲方需在合理时间内提供项目基础资料包括土地批准文件设计图纸预算报告等确保项目顺利启动。甲方有义务配合乙方协调外部关系如政府部门审批环节避免延误项目。甲方不得单方面更改项目核心要求影响乙方的专业管理决策。

（二）乙方义务

乙方作为代建方承担项目管理主要职责包括严格按国家建筑规范执行全程监督施工工艺控制工程风险制定详细进度计划确保项目在约定时间内高质量完成。乙方需定期向甲方提交项目报告如周度进展月季总结报告并及时处理突发事件保障工程安全环保可持续。乙方有义务维护甲方资产保密项目敏感信息不向第三方泄露。乙方应对自身人员行为负责确保无违法行为发生。

（三）共同义务

双方均需遵守互信合作原则任何修改合同条款均须书面协商一致确认。在项目执行中如遇特殊情况如政策调整市场波动双方应共同协商制定应对方案确保项目不中断。双方承诺履行各自财务责任税务处理合规合理。任何一方发现对方潜在问题应及时通知促进合作公正透明。

三、合同执行条款

（一）服务费用及支付方式

服务费用总额为人民币xx元支付方式分期执行具体为：首期xx元在本合同签署生效后_日内支付作为项目启动资金；中期xx元在项目主体结构完成验收合格后_日内支付；尾款xx元在项目竣工验收完成并移交甲方后____日内付清。支付需通过银行转账票据对应支付凭证甲方应及时提供发票。逾期支付将按违约责任处理费用调整须双方书面确认。

（二）项目时间与交付标准

项目预计总期限为____个月自乙方实际入场开工之日起计算具体进度计划由乙方制定甲方批准关键节点包括设计定稿在xx月xx日前施工完成在xx月xx日前竣工验收在xx月xx日前。交付标准必须符合国家建筑工程质量标准要求并附第三方检测报告未达标准乙方负责整改直至通过。时间延误责任在乙方承担后果。

四、违约责任

任何一方违反本协议核心条款均视为违约。如甲方未按时足额支付服务费用则需向乙方支付日百分之x的违约金上限为合同总额的x；如乙方未按期完成项目或质量不达标乙方需赔偿甲方直接损失金额按实际成本计算同时承担整改费用。严重违约如欺诈行为可能导致合同终止违约方赔偿所有损失包括间接损失。违约处理以书面通知为依据经友好协商未果后诉诸争议解决机制。

五、争议解决方法

因本合同引发的争议双方首选友好协商在____日内解决；若协商未果则提交某市仲裁委员会仲裁裁决结果为终局对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地城市程序根据中国仲裁规则执行双方承担各自仲裁费用。争议期间本合同非争议条款继续履行确保项目平稳进行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效有效期至项目竣工验收移交完成后自动终止。终止事由包括正常履行完毕合同主体变更或一方严重违约经书面确认或遇不可抗力事件如自然灾害政策变更致项目无法实施双方可协商终止终止后乙方需退还甲方未使用资金处理项目移交文件。合同生效后任何修改须双方书面签署补充协议。

七、其他条款

不可抗力事件发生时受影响方应立即通知对方并提交证明双方协商调整项目进度不视为违约。保密条款约定双方对本合同内容及项目细节保密期限自签署起____年后终止泄密方赔偿损失。合同语言为中文如有翻译以中文为准。未尽事宜参照相关国家法律法规处理。

八、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）