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2025关于商业房产开发的借款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市通过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上签订。

甲方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码（如适用）：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件号码（如适用）：

联系电话：

鉴于甲方计划开发位于市的商业房地产项目，乙方同意向甲方提供借款以支持该项目的开发和建设。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

第一条借款用途

1.1甲方承诺将借款用于商业房地产项目的开发，包括但不限于土地acquisition、规划设计、建设施工、设备购置以及其他与项目开发直接相关的费用。

1.2甲方不得将借款用于其他用途，未经乙方书面同意，不得将借款挪作他用。

第二条借款金额与期限

2.1乙方向甲方提供借款的总金额为人民币元（大写：元整）。

2.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3本合同项下的借款发放时间由双方另行协商确定，但最迟不得超过年月日。

第三条借款利率与利息

3.1本合同项下的借款利率为%（年利率）。

3.2利息计算方式：利息=本金×利率×实际借款天数。

3.3甲方应按以下方式支付利息：每季度末月的日支付当季利息，一期利息在借款到期日支付。

3.4若甲方未按期支付利息，则应按逾期利率支付罚息，逾期利率为本合同约定利率的基础上加%。

第四条还款方式

4.1甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：

（1）按期（月/季度/年）分期还款，每期还款金额为人民币元，其中包含元本金和元利息。

（2）一期应一次性偿还剩余本金及利息。

4.2还款日期为年月日、年月日……，具体还款计划由双方另行协商确定并签署补充协议。

4.3甲方应将还款支付至乙方指定的银行账户：。

第五条担保与抵押

5.1甲方同意以作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押物清单见附件。

5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内办理抵押物的登记手续，相关费用由甲方承担。

5.3抵押期间，乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应配合乙方的检查工作。

5.4在甲方完全履行本合同项下全部义务之前，甲方不得将抵押物转让、抵押或以其他方式处分。

5.5若甲方未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权依法处分抵押物以实现债权。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定使用借款，并按期支付利息和偿还本金。

（2）甲方应按乙方要求提供与借款相关的财务资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

（3）甲方应按时完成抵押物的登记和保险手续，并承担相关费用。

（4）甲方不得以任何方式改变抵押物的用途或处分抵押物，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行维修、改造或增加他人的负担。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方提供相关财务报表或其他文件。

（2）乙方应按本合同约定向甲方提供借款，并确保资金按时到位。

（3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段追究甲方的违约责任