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2025年北京市房屋租赁合同样本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：北京市区（县）

签订日期：年月日

甲方（出租人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区（县）路号室的房屋出租给乙方使用。房屋产权证编号为：。

房屋面积为：平方米（建筑面积/使用面积），房屋用途为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（现金/银行转账/其他方式），支付时间为：。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户。

押金退还方式：租赁期满且乙方无违约行为后日内，甲方将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无权利纠纷；

（2）甲方应提供房屋使用所需的相关证明文件；

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常使用；

（4）甲方应按时提供房屋维修服务，费用由承担（甲方/乙方）。

乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方不得转租、转借房屋；

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、取暖、通讯、有线电视等费用由乙方承担；

物业管理费由承担（甲方/乙方）；

房屋维修费用由承担（甲方/乙方）；

其他费用由承担（双方协商确定）。

第七条房屋维修责任

租赁期间，房屋及其设施设备的维修由负责（甲方/乙方）；

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；

因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第八条房屋使用规定

乙方不得擅自改变房屋结构；

乙方不得擅自转租、转借房屋；

乙方不得利用房屋进行非法活动；

乙方应合理使用房屋及其设施设备，如有损坏应承担修复责任；

乙方应保持房屋内外清洁卫生。

第九条合同续签与终止

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商后可续签合同；

租赁期满后，乙方未提出续签申请的，本合同自动终止；

合同终止时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏后，甲方退还乙方押金。

第十条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；

（2）甲方无故干涉乙方正常使用，影响乙方生活的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还；

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的