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企业面积补差协议合同范本SL03

企业面积补差协议

协议编号：SL03-YYYYMMDD-XXX

甲方（通常为出让方/出租方/原合同甲方）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（通常为受让方/承租方/原合同乙方）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于：

1.甲乙双方曾于【YYYY年MM月DD日】签订了《【原合同名称，例如：XX厂房买卖合同/XX办公楼租赁合同】》（以下简称“原合同”），合同编号为【原合同编号】。根据原合同约定，甲方将位于【物业具体地址】的【物业类型，例如：工业厂房/办公用房】（以下简称“该物业”）出让/出租给乙方，原合同中约定的该物业建筑面积为【原约定建筑面积】平方米（最终面积以实测为准/或双方曾约定以某机构测量为准）。

2.现该物业已具备面积实测条件，经甲乙双方共同委托的【具有相应资质的测绘机构名称，如适用】对该物业的建筑面积进行了实测，或依据【其他合法有效的面积确认依据，例如：不动产权属登记机关核准的面积】，确定该物业的实测建筑面积为【实测建筑面积】平方米。

3.上述实测建筑面积与原合同约定建筑面积存在差异，为明确双方权利义务，妥善解决面积差异所产生的补差问题，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守。

第一条面积差异确认

1.1原约定面积：根据原合同，该物业的建筑面积约定为：【原约定建筑面积】平方米（大写：【中文大写】平方米）。

1.2实测面积：经甲乙双方共同确认（或经双方共同委托的【测绘机构名称】测绘，测绘报告编号：【测绘报告编号，如适用】），该物业的实测建筑面积为：【实测建筑面积】平方米（大写：【中文大写】平方米）。

1.3面积差异：实测建筑面积与原约定建筑面积相比，差异为：【面积差异】平方米（大写：【中文大写】平方米）。其中，若实测面积大于原约定面积，为正差；若实测面积小于原约定面积，为负差。

第二条面积补差原则与金额计算

2.1补差单价：双方同意，本次面积差异的补差单价按照【以下方式之一确定：

（1）原合同约定的单价，即每平方米人民币【原合同单价】元；

（2）双方协商确定的单价，即每平方米人民币【协商确定单价】元；

（3）参照【市场评估价/政府指导价等】确定的单价，即每平方米人民币【具体单价】元】执行。

2.2补差金额计算：

2.2.1若实测面积大于原约定面积，乙方应向甲方支付面积补差款。

补差金额=（实测建筑面积-原约定建筑面积）×补差单价

2.2.2若实测面积小于原约定面积，甲方应向乙方退还面积补差款。

补差金额=（原约定建筑面积-实测建筑面积）×补差单价

2.2.3经计算，本次面积补差款金额为：人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。此金额【为甲方应退乙方款项/为乙方应补甲方款项】。

第三条补差款的支付与退还

3.1支付/退还义务人：根据第二条计算结果，【甲方/乙方】应于本协议生效后【具体天数】个工作日内，向【乙方/甲方】支付/退还上述确定的补差款。

3.2支付/退还方式：采用银行转账方式。

收款方账户信息如下：

账户名称：【账户名】

开户银行：【银行名称及支行】

银行账号：【银行账号】

3.3支付凭证：支付方应在完成支付后【具体天数】个工作日内，将银行转账凭证复印件或扫描件发送给收款方。收款方在收到款项后，应在【具体天数】个工作日内向支付方出具收款收据或双方认可的收款凭证。

第四条与原合同的关系

4.1本协议是对甲乙双方于【YYYY年MM月DD日】签订的《【原合同名称】》（合同编号：【原合同编号】）的补充约定。本协议未尽事宜，仍按原合同相关条款执行。

4.2本协议约定的面积补差事宜处理完毕后，该物业的最终结算面积以本协议确认的实测建筑面积为准（若适用）。原合同中涉及该物业面积的相关条款，除本协议已作修改或补充的外，其余条款继续有效。

4.3若本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议约定为准。

第五条陈述与保证

5.1甲方保证其为原合同的合法当事人，有权就面积补差事宜与乙方签订本协议，并保证向乙方提供的关于该物业面积差异的信息是真实、准确的。

5.2乙方保证其为原合同的合法当事人，有权签署本协议，并将按照本协议约定履行支付补差款（如适用）的义务。

第六条违约责任

6.1若支付方未按照本协议第三条约定的期限支付/退还补差款，则每逾期一日，应按逾期金额的【万分之X】向收款方支付违约金，直至款项全部付清为止。

6.2任何一方违反本协议项下的陈述与保证，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3本协议项下的违约责任不影响原合同中约定的其他违约责任条款的适用（除本协议已