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房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（市/区）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。该房屋权属证书编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月（天）。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出续租书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户银行：

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按约定将该房屋交付乙方使用，并确保其合法性。

5.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，并在乙方违反约定时要求其改正或提前终止合同。

5.1.3甲方不得在租赁期间提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施设备。

5.2.2乙方不得将该房屋转租或转借他人，不得擅自改变房屋用途或结构。

5.2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、垃圾费等与该房屋使用相关的费用。

第六条房屋维护与维修

6.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并负责处理因自然老化或自身原因导致的维修事项。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担（因甲方原因导致的除外）。

6.3因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过日；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构；

7.2.3乙方将该房屋转租或转借他人；

7.2.4乙方利用该房屋从事违法活动。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

7.3.1甲方未按约定交付该房屋；

7.3.2甲方因自身原因导致该房屋无法正常使用且未能及时修复。

7.4解除合同的，双方应协商处理租赁期内的租金、押金及其他费用的结算问题。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：