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2025年个人房产抵押贷款合同协议

甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_____________________________

户籍地址：_______________________________

常住地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

丙方（抵押人）：_________________________（若与乙方为同一人，则写“乙方”）

身份证号码：_____________________________

与乙方关系：___________________________（若为同一人则删除此行）

抵押房产地址：___________________________

鉴于甲方有资金出借需求，乙方有合法的贷款需求，丙方（若适用）愿以其合法拥有的房产为乙方债务提供担保。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整（以下简称“贷款金额”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限于用于_________________________（此处需详细、具体地约定借款人的合法用途，例如：购买位于XX的房产、支付XX公司经营周转资金等，禁止挪用）。乙方承诺保证贷款用途的唯一性和合法性，若发生挪用，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放的全部或部分贷款，并按本合同约定计收利息和罚息，乙方还需承担相应的违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。实际贷款发放日以甲方发放贷款凭证记载的日期为准。

第四条贷款利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用____方式确定：

(1)固定利率：年利率为____%。

(2)浮动利率：以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮____个百分点。若采用此方式，利率调整周期为____（如按年调整、按半年调整等），调整日为____（如每年1月1日）。调整后的利率不低于国家规定的法定利率下限。

2.利息自贷款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。若约定按月结息，则到期还本时支付最后一期利息；若约定按季或按年结息，则分别在每季末/年末结息。

3.乙方应按约定日期向甲方足额支付利息。

第五条贷款发放

1.甲方审核乙方提交的资料及抵押登记申请材料无误，并完成抵押登记手续后，将贷款金额按照本合同约定方式发放给乙方。

2.贷款发放方式为：甲方将贷款金额直接划入乙方在_________________________银行（以下简称“收款银行”）开设的账户，账号为：_________________________。乙方保证该账户信息真实有效。

第六条还款安排

1.乙方应按照本合同约定的贷款期限和还款方式偿还贷款本息。

2.还款方式为：____（等额本息/等额本金/其他方式）。

3.每期还款日为____（例如：每月X日为当期还款日）。首期还款日为贷款发放之日起____月____日。

4.若选择等额本息方式，每期还款金额为人民币____________________元整（小写：____________________元整），其中包含当期应还利息人民币____元，当期应还本金人民币____元。

5.乙方应将每期应还款项在还款日或之前足额存入甲方指定账户：_________________________（账户名称：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________）。

第七条抵押担保

1.乙方/丙方（以下简称“抵押人”）自愿以其合法拥有的、位于_________________________（房产地址）的不动产（不动产权证书编号：_________________________）为乙方的全部债务（包括但不限于本