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拆除违章建筑承包合同范本

在城市更新与建设规范的进程中，违章建筑的拆除工作因其专业性、安全性及潜在的复杂性，需要发包与承包双方通过明确、细致的合同来规范各自权利与义务。本合同范本旨在为相关方提供一个相对全面且具有操作性的参考框架，以期在法律框架内保障拆除工程的顺利实施，最大限度降低风险。

合同双方

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（拆除工程专业承包资质等级）

营业执照注册号：

一、工程概况

1.工程名称：[填写具体违章建筑拆除项目名称]

2.工程地点：[填写详细的拆除地址]

3.拆除对象：（例如：一栋混合结构单层/多层建筑物，建筑面积约[填写面积]平方米；或具体描述建筑物结构、层数、大致范围等）

4.工程内容：

*建筑物主体结构拆除；

*附属构筑物、设施拆除；

*场地平整及建筑垃圾（不含可回收利用材料，如约定由乙方回收则另行明确）的清理、运输与合法处置；

*拆除过程中的现场安全防护、文明施工及周边环境维护。

5.工程规模：（可根据实际情况描述，如涉及的主要结构类型、拆除难度等）

二、合同价款

1.合同总价：人民币[填写金额]元（大写：人民币[填写大写金额]整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费、措施项目费（含安全文明施工费、夜间施工增加费等）、建筑垃圾清运处置费、所有风险、责任等。

2.价款构成：（可根据需要附件列明各项费用构成，或在本条款中简述）

3.支付方式：

*预付款：本合同签订生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。

*进度款：（如适用，可约定按工程进度节点支付）

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关主管部门（如需）验收合格，并办理完毕结算手续后[填写天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[填写百分比，一般为95%-97%]%。

*质保金（如有）：结算总价的[填写百分比，一般为3%-5%]%作为质保金，待质保期满[填写质保期，如三个月或六个月]且无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[填写天数]日内无息返还。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

三、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责向乙方提供拆除工程的相关合法手续证明文件（如政府部门出具的限期拆除决定书、行政强制执行决定书等），并对文件的真实性、合法性负责。

2.负责在乙方进场前，协调处理好拆除场地周边的邻里关系及可能存在的产权、债权债务等纠纷，确保乙方能顺利进场施工。

3.负责向乙方明确拆除范围、边界及需要特别保护的周边建（构）筑物、管线、树木等设施。

4.负责提供必要的施工便利条件，如协调提供临时用水、用电接驳点（费用由乙方承担）。

5.有权对乙方的施工方案、施工质量、安全生产、文明施工、工程进度进行监督、检查和提出整改意见，乙方应予以配合并及时整改。

6.按照合同约定及时组织工程验收和支付工程款项。

7.负责处理因甲方原因导致的停工、窝工所产生的费用及工期延误。

（二）乙方责任与义务

1.必须具备国家及地方规定的从事本拆除工程所需的相应资质，并向甲方提供有效的资质证书、安全生产许可证、项目经理及主要技术人员的资格证书复印件备案。

2.应在施工前编制详细的《拆除施工组织设计或专项施工方案》，明确拆除顺序、施工方法、安全技术措施、环境保护措施、应急预案等，并报甲方及相关主管部门（如需）审批或备案。方案经批准后方可实施。

3.负责投入足够的、性能良好的施工机械设备、合格的材料和具备相应资格及经验的管理人员、技术人员、特种作业人员（持证上岗）。

4.严格按照经批准的施工方案和国家及地方现行的有关施工规范、技术标准、安全操作规程组织施工，确保工程质量和施工进度。

5.安全生产与文明施工：

*对本工程的安全生产负全面责任。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保施工安全。

*负责在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效防范措施，防止发生人身伤亡事故和财产损失。

*负责为其全部施工人员购买足额的人身意外伤害保险及必要的工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

*严格遵守环境保护规定，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、振动等污染，做到文明施工。

6.环境