资产评估师考试-实务一考前模考试题及答案(1)【最新】真题题库.docxVIP

资产评估师考试-实务一考前模考试题及答案(1)【最新】

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估的基本原则？()

A.市场原则

B.供求原则

C.公平原则

D.公开原则

2.在资产评估中，对实物资产的评估方法不包括以下哪一项？()

A.成新率法

B.重置成本法

C.收益现值法

D.残值法

3.在资产评估中，市场法的基本假设是？()

A.资产的未来收益稳定

B.资产的市场价格能够反映其真实价值

C.资产的未来收益波动大

D.资产的成本较高

4.资产评估报告的编写要求中，哪项不是必须包含的内容？()

A.评估目的

B.评估依据

C.评估方法

D.评估结果

5.以下哪种资产最适合采用收益现值法进行评估？()

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.流动资产

6.资产评估中的重置成本法，其基本公式为？()

A.重置成本=原始成本-折旧

B.重置成本=原始成本+折旧

C.重置成本=原始成本/折旧

D.重置成本=原始成本×折旧

7.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项行为是正确的？()

A.单独一人进入现场

B.不对现场进行拍照记录

C.尽量减少现场停留时间

D.详细记录现场勘查情况

8.资产评估报告的送审期限一般为？()

A.评估报告出具后30天内

B.评估报告出具后60天内

C.评估报告出具后90天内

D.评估报告出具后120天内

9.资产评估中，收益法的基本原理是？()

A.资产的未来收益等于其当前价值

B.资产的未来收益等于其重置成本

C.资产的未来收益等于其成本加利润

D.资产的未来收益等于其市场价值

10.在资产评估中，以下哪种情况可能导致评估价值低于市场价值？()

A.市场需求旺盛

B.资产存在瑕疵

C.资产处于繁华地段

D.资产使用年限长

二、多选题(共5题)

11.资产评估中的市场法主要包括哪些步骤？()

A.确定评估对象

B.收集市场数据

C.选择可比案例

D.进行收益预测

E.计算评估价值

12.资产评估中，实物资产的评估方法有哪些？()

A.成新率法

B.重置成本法

C.收益现值法

D.残值法

E.市场法

13.资产评估报告应包含哪些基本内容？()

A.评估目的

B.评估依据

C.评估方法

D.评估结果

E.评估过程

14.在资产评估中，以下哪些因素会影响评估价值？()

A.资产的市场需求

B.资产的使用状况

C.资产的法律属性

D.资产的成本

E.资产的未来收益

15.资产评估师在执业过程中应遵守哪些职业道德规范？()

A.独立性原则

B.公正性原则

C.保密性原则

D.专业性原则

E.利益冲突原则

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本原则包括市场原则、供求原则、公平原则和替代原则等，其中替代原则是指资产交换时，通常会选择与被交换资产______的资产。

17.在资产评估中，重置成本法是指按照在评估基准日重新购建一项全新资产所需的______来估算资产价值的方法。

18.资产评估报告的编制应当遵循一定的格式，一般包括封面、目录、______、评估结论等部分。

19.资产评估师在进行现场勘查时，应当注意保护现场环境，不得______，以免影响评估的客观性和公正性。

20.资产评估报告的送审期限一般为评估报告出具后______天内，逾期未送审的，需说明原因。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法不适用于评估无形资产。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在执业过程中，可以接受与客户存在利益冲突的委托。()

A.正确B.错误

23.资产的重置成本等于其原始成本减去折旧。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的编制应当由资产评估师独立完成。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在执业过程中，可以不遵守职业道德规范。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明资产评估的基本程序。

27.在资产评估中，如何选择合适的评估方法？

28.资产评估报告应当包含哪些基本内容？

29.资产评估师在执业过程中，如何确保评估的独立性和客观性？

30.在资产评估中，如何处理评估过程中遇到的信息不对称问题？