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房屋买卖合同（含产权过户及售后服务协议）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖及相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（房屋坐落地址），建筑面积为______平方米，套型结构为______（层/跃层），朝向为______的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）出售给乙方。

该房屋现状为______（毛坯/简装/精装），包含的设施设备有：______（例如：空调、地暖、洗衣机、冰箱等，请列明主要设施）。

甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制，能够顺利办理过户手续。

第二条房屋价格与支付方式

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。

乙方应于______年______月______日前支付全部购房款。

首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整），于______年______月______日前支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

剩余尾款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整），在甲方将房屋交付乙方并配合乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续后______日内支付至甲方指定账户或直接支付给不动产登记机构。

支付尾款的条件为：乙方已支付全部首付款，甲方已将房屋交付乙方，且双方已共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。

逾期付款的，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第三条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条约定的房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给乙方。

交付地点：____________________

交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。双方应签署房屋交接单，确认交接事宜。

甲方应向乙方提供房屋交付时的相关资料，包括但不限于：房屋交接单、______（例如：水、电、燃气过户资料等）。

第四条产权过户

甲方承诺自房屋交付乙方并收到全部购房款之日起______日内，或自本合同签订之日起______日内（以较晚者为准），积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，直至乙方取得不动产权证书。

办理过户所需的相关税费由______（甲方/乙方/双方另行约定）承担。

甲方应负责提供办理过户所需的真实、准确、完整的资料，并承担因资料问题导致过户延误的责任。

若因甲方原因导致无法在约定期限内办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的______%，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

若因不可抗力或政府政策调整等原因导致过户无法办理，双方可协商解除合同或修改合同条款，互不承担违约责任。

第五条售后服务

自乙方接收房屋并正式入住之日起______年内，甲方提供如下售后服务：

（一）免费服务期：自乙方接收房屋之日起______年内。在此期间，对于房屋主体结构的质量问题，以及交付时存在的，非因乙方使用不当或第三方原因造成的设施设备（如：空调、地暖、电梯、供水系统等，请根据实际情况列明主要设施）的维修，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并在______小时内或______日内（根据实际情况选择）完成维修或安排专业人员进行维修。维修期间给乙方造成的不便，甲方应承担相应责任。

（二）付费服务：免费服务期外的维修服务，或因乙方使用不当、故意损坏、第三方原因造成的维修，以及保养服务，甲方应提供有偿服务，收费标准按照甲方公示的收费标准执行，或双方另行协商确定。乙方应承担因此产生的合理费用。

甲方应指定售后服务联系人：_________，联系电话：____________________。

第六条违约责任（通用）

除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违