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2025年拍卖师拍卖成交确认书制作专题试卷及解析

2025年拍卖师拍卖成交确认书制作专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、拍卖成交确认书的核心法律性质是什么？

A、要约邀请

B、要约

C、承诺

D、合同

【答案】D

【解析】正确答案是D。拍卖成交确认书是拍卖活动结束后，由拍卖师与买受人共同签署的书面文件，它标志着买卖合同的正式成立，具有合同的法律效力。A选项要约邀请是拍卖公告的性质；B选项要约是竞买人的应价行为；C选项承诺是拍卖师的落槌或以其他公开表示买定的方式。知识点：拍卖成交确认书的法律地位。易错点：容易将落槌行为误认为是最终合同文件，而忽略了书面确认书的法律意义。

2、根据《拍卖法》，拍卖成交确认书应当由谁签署？

A、仅买受人

B、仅拍卖师

C、拍卖师和买受人

D、委托人和买受人

【答案】C

【解析】正确答案是C。《中华人民共和国拍卖法》第五十二条规定：“拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。”实践中，这一过程通过签署拍卖成交确认书来固定，该确认书需要代表拍卖人的拍卖师和买受人双方共同签署，以确认交易内容。A和B选项不完整，D选项的委托人通常不直接参与签署确认书，其与拍卖人的关系由委托拍卖合同约定。知识点：拍卖成交确认书的签署主体。易错点：混淆委托人与拍卖人在成交环节的角色。

3、拍卖成交确认书中，必须载明的标的物信息不包括以下哪项？

A、标的物名称

B、标的物编号

C、标的物瑕疵

D、成交价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。标的物名称、编号和成交价格是确认书中识别交易标的和交易金额的核心要素，必须明确记载。而标的物瑕疵，虽然拍卖法要求拍卖人应当向竞买人说明标的物的瑕疵，但在成交确认书中，通常只会声明“买受人已了解并接受标的物现状”或类似条款，而不会将所有瑕疵逐一列明。瑕疵说明主要在拍卖图录、瑕疵声明或竞买须知中体现。知识点：拍卖成交确认书的法定记载事项。易错点：认为所有在拍卖过程中披露的信息都必须写入确认书。

4、买受人签署拍卖成交确认书后，发现确认书上的成交价格记录有误，正确的处理方式是？

A、单方面撕毁确认书

B、拒绝支付价款

C、立即与拍卖人协商，签订补充协议或更正声明

D、等待拍卖人主动联系

【答案】C

【解析】正确答案是C。合同成立后，如发现存在非重大误解的笔误，双方应本着诚信原则进行协商，通过签订补充协议或更正声明等方式予以修正，以维护交易的真实性和稳定性。A和B选项属于违约行为；D选项过于消极，可能导致问题复杂化。知识点：合同错误的救济途径。易错点：在出现笔误时采取过激或消极的处理方式，而不是积极沟通解决。

5、在拍卖成交确认书中，关于付款期限的约定，以下说法正确的是？

A、必须由法律规定，当事人不能约定

B、可以由拍卖人与买受人在确认书中约定

C、只能约定一次性付款

D、约定无效，一律按拍卖公告执行

【答案】B

【解析】正确答案是B。付款期限是买卖合同的重要条款，在遵循拍卖公告基本原则的前提下，拍卖人与买受人可以在成交确认书中对具体的付款时间、方式（如分期）进行明确约定，这体现了合同自由原则。A选项错误，法律通常只做原则性规定；C选项过于绝对，实践中存在分期付款可能；D选项错误，确认书是对拍卖要约的承诺和细化，其约定具有法律效力。知识点：拍卖合同中付款条款的约定。易错点：认为拍卖公告的条款是不可更改的，忽略了确认书作为合同文件的补充和细化作用。

6、拍卖成交确认书的生效时间通常是？

A、拍卖师落槌时

B、买受人竞得时

C、双方签署完毕时

D、买受人支付全款时

【答案】C

【解析】正确答案是C。拍卖师落槌或以其他方式表示买定时，买卖合同成立。但作为书面凭证的拍卖成交确认书，其本身也是一个合同文件，需要双方签署后才完整生效，作为双方履行义务和主张权利的直接依据。A和B是合同成立的时间点，但非书面确认书的生效时间；D是合同履行的重要环节，而非合同生效时间。知识点：拍卖成交确认书的生效要件。易错点：混淆合同成立时间与书面合同文件的生效时间。

7、若拍卖标的为不动产，拍卖成交确认书签署后，所有权转移的时间点是？

A、签署确认书时

B、买受人付清全部价款时

C、办理完毕过户登记手续时

D、拍卖人交付标的物时

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，不动产所有权的转移以登记为准。A、B、D分别是合同生效、价款付清和交付完成的时间点，但均不直接导致不动产所有权转移。知识点：不动产物权变动规则。易错点：将动产“交付主义”的所有权转移规则错误地适用于不动产。

8、拍卖成交确认书中“买受人已对标的物进行了充分了解，并自愿承担一切瑕疵风险”这