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外墙防水防渗施工技术方案

一、引言

外墙作为建筑的第一道屏障，其防水防渗性能直接关系到建筑结构的安全、使用寿命以及室内居住环境的舒适度。一旦外墙出现渗漏，不仅会导致室内墙面霉变、装饰层脱落，严重时还可能影响建筑结构的稳定性。因此，科学制定并严格执行外墙防水防渗施工技术方案，是确保建筑工程质量的关键环节之一。本方案旨在结合实际施工经验，从施工准备、工艺流程、质量控制及后期维护等方面，系统阐述外墙防水防渗的关键技术要点，为相关工程实践提供参考。

二、施工准备

（一）技术准备

施工前，应组织技术人员深入学习设计图纸、相关规范及本施工方案，进行详细的图纸会审，明确防水等级、设防要求及节点处理方式。针对不同类型的外墙基层（如混凝土、砌体、抹灰层等）和设计选用的防水材料，进行专项技术交底，确保施工人员充分理解施工工艺和质量标准。必要时，可在现场选择代表性墙面进行样板施工，经各方确认合格后再大面积展开。

（二）材料准备

1.防水材料选型：根据设计要求、建筑立面造型、基层特性及当地气候条件，合理选用高品质的外墙防水材料。常用的有弹性防水涂料（如丙烯酸酯、聚氨酯、聚合物水泥防水涂料等）、防水卷材（如改性沥青防水卷材、高分子防水卷材，需结合外墙饰面考虑适用性）以及防水砂浆等。材料的性能指标必须符合国家现行标准，并具有出厂合格证及检验报告。

2.材料进场检验：防水材料进场时，应严格按照规定进行外观检查和抽样复试，确保其各项性能指标符合设计及规范要求。严禁使用不合格或过期材料。

3.配套材料准备：除主要防水材料外，还需准备基层处理剂、密封材料（如耐候密封胶）、增强材料（如玻纤布、无纺布）、找平材料、清洁工具等辅助材料，并确保其与主防水材料的相容性。

（三）机具准备

根据施工方法和材料特性，准备好必要的施工机具，如搅拌桶、电动搅拌器、刮板、滚刷、毛刷、喷枪（如需）、开刀、卷尺、靠尺、水平仪、吹风机、打磨机等。所有机具应确保性能良好，满足施工需求。

（四）现场准备

1.基层检查与清理：对外墙基层进行全面检查，清除表面的浮灰、油污、脱模剂、松动颗粒及其他杂物。检查基层是否存在空鼓、裂缝、蜂窝麻面等缺陷，如有应提前进行修补处理。

2.基层处理：基层表面应平整、坚实、干净、干燥（具体干燥程度需符合所选防水材料的要求）。对于不平整处，应采用相应的找平材料进行修补找平。阴阳角应做成圆弧形或钝角，以利于防水层施工和避免应力集中。

3.作业面搭设：根据外墙高度和施工需要，搭设牢固可靠的脚手架或操作平台，确保施工人员安全及操作方便。脚手架立杆与墙面之间应预留足够的操作空间。

4.环境条件确认：施工前应关注天气预报，避免在雨天、雪天、大风（通常风力大于五级）或气温过低（低于材料施工温度要求）、过高（高于材料施工温度要求）及过于潮湿的环境下施工。

三、主要施工工艺流程与技术要点

（一）基层处理

基层处理是保证防水效果的首要环节，必须严格把关。

1.修补：对于混凝土墙面的蜂窝、麻面，应先凿除松散部分，用清水冲洗干净后，采用聚合物水泥砂浆或专用修补材料进行修补；对于砌体墙面的灰缝不饱满或松动处，应重新勾缝或修补。

2.找平：基层表面的平整度偏差应控制在允许范围内。如需找平，应采用具有一定强度和粘结力的水泥砂浆或专用找平砂浆，分层涂抹，每层厚度不宜过厚，待前一层干燥或固化后再涂抹下一层，确保找平层平整、坚实，与基层结合牢固，无空鼓、裂缝。

3.清洁与干燥：用扫帚、毛刷或吹风机将基层表面的灰尘、杂物彻底清理干净。检查基层含水率，达到防水材料施工要求后方可进行下道工序。对于含水率较高的基层，可采取通风、烘干等措施加速干燥。

4.节点增强处理：对于外墙的阴阳角、门窗洞口周边、雨落管固定件、脚手架眼、穿墙管道、预埋件等易发生渗漏的薄弱部位，应在大面积施工前进行加强处理。通常采用涂刷附加防水层或加铺增强胎体材料的方法，附加层宽度应符合设计要求，一般每侧不小于一定范围。

（二）防水层施工

根据选用的防水材料种类，按照产品说明书及施工方案要求进行施工。以下以常见的防水涂料和防水卷材为例：

1.防水涂料施工

*涂刷基层处理剂：在干燥、清洁的基层表面，均匀涂刷与防水涂料相配套的基层处理剂，涂刷应薄而均匀，不得有漏涂、堆积现象。待处理剂表干后（通常以不粘手为准），方可进行防水涂料施工。

*涂料涂刷：

*涂料应按照规定的配比（如为双组分材料）进行搅拌，搅拌应充分均匀，确保无沉淀、无结块。

*采用毛刷、滚刷或刮板等工具进行涂刷。涂刷应分遍进行，每遍涂刷方向宜与前一遍相互垂直，以保证涂层均匀。

*严格控制每遍涂刷厚度，不得一次性涂刷过厚，以免产生开裂、起鼓等质量问题。后一遍涂刷应在前一遍涂料实干或达到规定强度后进行。

*对