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2025年厂房租赁合同纠纷预防方案合同三篇

篇一

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（甲方）：__________（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号：__________

住所地/注册地：__________

联系电话：__________

承租方（乙方）：__________（以下简称“乙方”）

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号：__________

住所地/注册地：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______市/县______区/县______街道/镇______村______号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积约为______平方米，具体范围以附件（若有）或现场勘验为准。厂房现状包括但不限于：______（描述结构、楼层、现有装修及附属设施设备的基本情况，如墙体、地面、门窗、水电线路、通风系统、照明系统、消防设施、______等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方拟续租的租金及条件。乙方如同意续租，应在收到通知后______个月内书面回复甲方。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成书面补充协议。如届时乙方未回复或双方未达成补充协议，则视为甲方不续租，乙方应按约定时间返还该厂房。

第三条租金及支付方式

1.该厂房的月租金为人民币______元整（大写：______）。租金标准在租赁期内保持不变/或按如下方式调整：______（如：自租赁期第______年起，每______年递增______%）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条装修、改造与维修责任

1.租赁期内，乙方如需对该厂房进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修、改造的相关规定（如有）。乙方自行进行的装修、改造及其费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有书面约定外，乙方对装修、改造部分不得要求甲方恢复原状或补偿，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，厂房主体及原有附属设施应恢复至或优于交付时的状态。

2.租赁期内，该厂房及其附属设施设备的日常维修（如照明、小型电气线路维修等）由乙方负责维修；定期维护保养（如主体结构、供配电系统、给排水系统、消防系统等）由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后______日内或定期进行维护。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的该厂房及其附属设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.任何一方发现对方违反本条约定，应立即书面通知对方，违约方应承担相应责任。

第五条物业管理、水电等费用

1.租赁期间，该厂房所在小区的物业管理费按建筑面积每月______元/平方米标准由______（甲方/乙方）承担。

2.该厂房的水费、电费、燃气费、网络通讯费等费用由______（甲方/乙方）承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳费用，因乙方原因导致欠费停供，责任由乙方承担，并影响乙方正常使用。

3.乙方应配合甲方或物业管理方进行相关费用的收取工作。

第六条合同解除

1.除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变该厂房租赁用途；

(3)乙方擅自将该厂房转租、分租、出借给第三方；

(4)乙方逾期支付租金超过______个月的；

(5)乙方利用该厂房进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；

(6)甲方未能按时交付该厂房，经乙方书面催告后______日内仍未交付的；

(7)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。

2.合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应按约定返还该厂房。

第七条违约责任

1.除本合同另有约定外