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酒店租赁与管理协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

本合同名称为“酒店租赁与管理协议”。

1.3合同双方

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.4合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为_______。

1.6合同期限

1.6.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.6.2管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.7合同目的

本合同旨在明确甲方将酒店出租给乙方使用，并由乙方负责酒店的管理。

第二章酒店租赁

2.1酒店概况

2.1.1酒店名称：_______

2.1.2酒店地址：_______

2.1.3酒店面积：_______平方米

2.1.4酒店设施：_______

2.2租赁标的

2.2.1乙方租赁甲方拥有的位于_______的酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。

2.2.2租赁标的物的权属证明文件由甲方提供。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：乙方每月需支付租金人民币_______元。

2.3.2支付方式：租金每月_______日前支付，以银行转账或现金形式支付。

2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第三章酒店管理

3.1管理责任

3.1.1乙方负责酒店的正常运营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务等。

3.1.2乙方应保证酒店的安全、卫生、整洁，遵守国家相关法律法规。

3.2管理权限

3.2.1乙方有权对酒店进行日常经营管理，包括但不限于招聘、解雇员工，制定内部管理制度等。

3.2.2甲方对乙方的管理行为有监督权，但不得干预乙方的日常经营。

3.3管理费用

3.3.1乙方负责支付酒店日常运营所需的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、网络通讯费等。

3.3.2乙方应按照国家相关规定和行业标准支付相关税费。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方的经营管理，保证酒店按照合同约定正常运营。

4.1.2甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无权属争议。

4.2.2甲方应配合乙方办理酒店相关证照和手续。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用酒店，并享受酒店提供的各项服务。

5.1.2乙方有权在合同约定的范围内进行经营管理活动。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规，维护酒店的良好形象。

5.3乙方不得从事的行为

5.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变酒店的建筑结构、功能布局。

5.3.2乙方不得利用酒店进行非法活动。

5.4乙方违反合同的处理

5.4.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.4.2乙方在合理期限内未改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第六章酒店资产维护与更新

6.1维护责任

6.1.1乙方应负责酒店的日常维护保养，保证酒店设施设备的正常运行。

6.1.2乙方应定期对酒店进行检修，防止设施设备老化，保障酒店的正常使用。

6.2更新改造

6.2.1在租赁期限内，乙方如需对酒店进行更新改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2.2更新改造费用由乙方承担，但不得影响酒店的正常运营。

6.3资产管理

6.3.1乙方应建立健全酒店资产管理制度，对酒店资产进行有效管理。

6.3.2乙方应定期向甲方报告酒店资产的使用情况和维护状况。

第七章酒店经营策略

7.1经营方针

7.1.1乙方应根据市场需求，制定酒店的经营方针，提高酒店的经营效益。

7.1.2乙方应注重酒店的品牌形象，提升酒店的市场竞争力。

7.2营销活动

7.2.1乙方应定期举办各类营销活动，吸引客户，提高酒店入住率。

7.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传。

7.3财务管理

7.3.1乙方应建立健全财务管理制度，保证酒店的财务状况透明、合规。

7.3.2乙方应定期向甲方报告酒店财务状况，接受甲方监督。

第八章酒店员工管理

8.1员工招聘

8.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行酒店员工的招聘。

8.1.2乙方应保证员工具备相应的资质和技能，满足酒店运营需求。

8.2员工培训