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旅游度假区功能分区规划

旅游度假区功能分区规划

旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区。正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和很多度假单元组成的。世界上那些知名的旅游度假区，从开头建设到初具规模再到形成气候，一般都经受了10-20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间。一、核心理念：“服务社区——吸引物集聚体”

美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的入口处。

对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了“3段论”概念，主见规划设计旅游景点时，应将该景点及其四周环境分成核心圈、中间地带以及外围地带来规划。●核心圈是该旅游吸引物所在的地方。

●在核心圈的外围，必需设立不受破坏的中间地带，以便爱护核心圈；中间地带可宽可窄，依据核心圈的规模大小而定，以符合爱护缓冲地带的功能。中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力，其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。

●外围地带是具有围墙功能的地带，是外界接近旅游吸引物的通道，对旅游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。可以说支持该旅游吸引物的全部人事财务都集中于此。

用“3段论”概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游

地点更清楚。二、具体分区要素

我国学者对旅游度假区功能分区进行了肯定的总结，按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、修理区，每个区赐予了不同的功能定位，如下：

1、入口区：接待、管理、停车、行李搬运、安全检查；2、度假中心区：信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅；3、康体健身区：运动场、游泳池、海滩、户外体育竞赛场；4、户外活动区：通常是具有风景美丽?的环境、视点和巡游步道；5、文娱活动区：厅、夜总会、酒吧、剧院和晚间消遣场所；

6、度假别墅区：安静区，不受噪声的影响，在视野开阔的风景美丽?区；7、修理区：贮存、机械、设备设施、工作人员住房。

事实上，这是对上面“服务社区——吸引物集聚体”模式的具体化，其中入口区、度假中心区和修理区3个功能分区属于综合服务区，度假别墅区是服务社区的外围地区，也可一并归入服务社区。康体健身区，户外活动区和文娱活动区属于旅游度假区中的吸引物集聚区。三、旅游度假区分区规划的原则和留意事项

第一，旅游度假区必需进行功能分区，不能处处进行服务设施的建设，这是旅游度假区规划设计的一项重要原则。

其次，进行旅游度假区功能分区，首先应当考虑旅游吸引物的构建和爱护；其次要考虑交通以及服务设施的便利性；第三，要留下肯定的土地用于将来的建设。

第三，旅游度假区中服务社区的位置一般考虑两大因素：核心旅游吸引物和对外交通。核心旅游吸引物是旅游者度假活动集中的地方，就近安排住宿设施便于旅游者的活动，更能吸引度假旅游者；

对外交通的便利性有利于旅游度假区初期的开发建设以及旅游度假区后期疏散人口。

第四，针对不同规模类型的旅游度假区，其功能分区的状况应有所差异：大型旅游度假区的康体休闲设施分区所占的比例要大一些，如高尔夫球场，网球场，跑马场等在整个旅游度假区中占有较大面积；小型旅游度假区一般没有设置这些高档的康体设施。

第五，不同区位类型的旅游度假区，其功能分区状况也有所不同：客源型旅游度假区要适当增加康体休闲活动设施的比例；资源型旅游度假区由于资源条件较好，康体休闲设施的比例可以少一些。第六，对于资源易于破坏的旅游度假区，其服务设施分区应建立在离资源较远的外围地带，严禁在核心旅游资源四周建立服务设施。如四川九寨沟和云南丽江泸沽湖核心景区建立的服务设施，就违反了这条原则，遭到很多批判。

四、旅游度假区功能分区空间布局的平面模式

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