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商业用地租赁及管理合作协议条款

合同编号：___________________

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

第一章总则

第一条协议标的

1.1本协议涉及的商业用地位于___________________，面积为___________________平方米。

1.2甲方将上述商业用地出租给乙方使用。

第二条协议期限

2.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方可协商一致延长本协议期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币___________________元，按月支付。

3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条使用性质

4.1乙方租赁的商业用地仅用于___________________业务。

4.2乙方不得将租赁用地用于法律禁止的用途。

第五条维修与养护

5.1乙方在租赁期间应对商业用地进行日常维护和保养。

5.2乙方应定期进行设施设备的检查，保证其处于良好状态。

5.3甲方在必要时可对租赁用地进行维修，但应提前____天通知乙方。

第二章土地使用条件

第六条土地使用权

6.1甲方保证其出租的土地使用权合法、有效。

6.2乙方在使用过程中应遵守国家有关土地使用权管理的法律法规。

第七条用地规划

7.1乙方在使用土地时，应遵守甲方提供的用地规划图纸及相关法律法规。

7.2乙方不得擅自改变土地用途和结构。

第八条建筑物与设施

8.1甲方应在租赁前将租赁用地的建筑物及配套设施状况告知乙方。

8.2乙方在使用过程中不得擅自拆除、改建或扩建建筑物及设施。

第九条环境保护

9.1乙方在使用过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规。

9.2乙方应采取措施减少对环境的影响，如噪声、污染等。

第三章租金支付与费用

第十条租金支付

10.1乙方应按照本协议约定的租金数额和支付时间支付租金。

10.2如租金支付发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十一条水电费等费用

11.1乙方应自行承担使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。

11.2乙方应按甲方提供的费用标准和缴费方式及时缴纳相关费用。

第十二条押金

12.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币___________________元。

12.2押金在租赁期满或乙方提前终止本协议时无息退还。

第十三条损坏赔偿

13.1乙方在租赁期间对租赁用地或设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

13.2乙方不得擅自将租赁用地或设施用于非法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。

第四章违约责任

第十四条违约情形

14.1乙方未按时支付租金的；

14.2乙方擅自改变土地用途或结构的；

14.3乙方违反环境保护法规的；

14.4其他违反本协议约定的事项。

第十五条违约责任

15.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

15.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

第五章合同的变更与解除

第十六条合同变更

16.1本协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

16.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十七条合同解除

17.1双方协商一致，可以解除本协议。

17.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可以解除本协议，但应承担各自相应的责任。

17.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章用地使用与管理

第十八条土地使用限制

18.1乙方在使用土地时，必须遵守国家及地方关于土地使用的法律法规。

18.2乙方不得在租赁土地上从事任何非法活动，包括但不限于非法建筑、非法经营等。

18.3乙方不得将租赁土地转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

第十九条土地使用监督

19.1甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督。

19.2乙方应配合甲方进行定期或不定期的土地使用情况检查。

19.3如发觉乙方有违规使用土地的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

第二十条环境保护责任

20.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施防止环境污染。

20.2乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，保证其经营活动不对周边环境造成影响。

20.3如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。

第七章设施设备管理

第二十一条设施设备维护

21.1乙方应负责租赁用地内所有设施设备的日常