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电梯维保操作规程与安全标准

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。电梯维保工作，便是确保这一生命线畅通无阻的关键环节。一套科学严谨的操作规程与安全标准，是规范维保行为、提升维保质量、防范安全事故的根本保障。本文将从实际应用出发，详细阐述电梯维保的核心操作规程与安全准则，为维保从业者提供一份具有实践指导意义的参考。

一、电梯维保操作规程：精细化流程的实践指南

电梯维保操作规程是维保人员开展工作的行动纲领，它贯穿于维保工作的每一个细节，旨在确保维保过程的规范性、系统性和有效性。

（一）维保前准备：工欲善其事，必先利其器

维保工作的成败，很大程度上取决于准备阶段的充分与否。

1.信息确认与任务接收：维保人员在接到任务后，首先需明确维保电梯的型号、使用年限、上次维保记录及近期是否存在故障报修等情况，做到心中有数。与使用单位沟通，了解电梯运行的特殊状况或用户反馈。

2.工具与备件准备：根据维保计划和电梯型号，准备齐全所需的工具（如万用表、塞尺、扭矩扳手等）、仪器、清洁用品、润滑油料及常用备件。确保工具仪器完好无损，计量器具在有效期内。

3.安全防护用品检查：检查个人防护用品，如安全帽、绝缘手套、绝缘鞋、反光工作服等是否完好并正确佩戴。

（二）维保实施：规范操作，细致入微

维保实施阶段是核心环节，需严格按照既定流程和技术规范进行。

1.现场安全确认与警示

*停机与锁定：到达现场后，首先在电梯机房或轿顶、底坑的主电源开关处切断电源，并悬挂“正在维修，禁止合闸”的警示牌。对于有机房电梯，需确认主电源已断开；对于无机房电梯，需熟悉紧急操作装置的位置和使用方法。

*轿厢位置确认：通过层门观察窗或操作装置确认轿厢位置，避免在层门开启时轿厢不在本层。

*设置警示标识：在维保电梯的各层门入口处设置明显的“电梯维修，请勿使用”警示标识，必要时安排专人值守。

2.机房（若有）检查与保养

*检查曳引机运行有无异响、漏油，油位、油质是否正常，制动器工作是否可靠，间隙是否符合要求。

*检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧灼痕迹，接线是否牢固，电源电压是否正常。

*对限速器进行检查，确保其动作灵活，铅封完好，旋转部分润滑良好。

3.井道与轿厢检查与保养

*轿顶作业：进入轿顶前，务必再次确认安全。检查轿顶护栏、检修开关、急停开关是否完好有效。检查导轨、导靴磨损情况，间隙是否合适。检查随行电缆有无破损、老化。

*底坑作业：进入底坑前，确保安全。检查缓冲器、限速器张紧装置、补偿链/缆、底坑急停开关、爬梯等是否完好。清理底坑杂物，确保无积水。

*层门与轿门系统：检查层门门锁装置、轿门门锁装置是否动作灵活可靠，门锁触点接触是否良好。检查门机运行是否平稳，有无异响，开关门限位是否准确。检查门滑块、地坎有无异物、磨损。

4.曳引与悬挂系统检查

*检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、变形，绳头组合是否牢固。

*检查导向轮、反绳轮运行是否平稳，有无异响，润滑是否良好。

5.安全装置功能性检查

*对限速器-安全钳联动装置、缓冲器、极限开关、强迫减速开关、门联锁保护装置、安全触板/光幕等安全装置进行功能性测试，确保其灵敏可靠。

6.清洁、润滑与调整

*对各运动部件（如导轨、导靴、钢丝绳、轴承等）按规定进行清洁和润滑，使用合适的润滑剂和润滑量。

*根据检查结果，对需要调整的部件（如制动器间隙、门机参数、导轨间隙等）进行精确调整，使其符合技术标准。

（三）维保后测试与验收

1.功能测试：维保工作完成后，拆除安全警示标识，在确保安全的前提下，接通电源，进行电梯空载、半载（必要时）运行测试。测试电梯的起停、运行、开关门、平层精度等基本功能是否正常。

2.安全测试：再次对关键安全装置进行点动测试，确保其在维保后依然可靠。

3.清洁与整理：清理维保现场，将工具、备件、废弃物带离，保持机房、井道入口、轿厢内外的清洁。

4.记录与交接：认真填写维保记录，详细记录维保内容、发现的问题、处理方法及测试结果。将维保记录交予使用单位，并进行必要的沟通，说明电梯运行状况及注意事项。

二、电梯维保安全标准：不可逾越的红线

安全是维保工作的首要前提和永恒主题，所有操作必须在安全标准的框架内进行。

（一）人员资质与职责

1.持证上岗：维保人员必须经过专业培训，取得有效的特种设备作业人员资格证书，方可独立上岗。严禁无证操作或超越资质范围作业。

2.健康要求：维保人员应身体健康，无妨碍从事相应作业的疾病和生理缺陷。

3.职责明确：维保人员需熟悉并严格遵守本单位的安全管理制度和操作规程，对本岗位的安全工作负责。

（二）