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房地产项目招投标岗位考试题库中级

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在某市房地产项目中，招标文件明确要求投标人须具备二级资质以上，且近三年内完成过3个类似规模项目的业绩。若A公司资质为三级，B公司资质为二级且业绩符合要求，C公司资质为二级但无类似业绩，则符合资格性审查条件的投标人应为（）。

A.A公司

B.B公司和C公司

C.仅B公司

D.无符合条件的投标人

2.某商业地产项目招标公告中规定“投标保证金必须在投标截止日前提交至指定银行”，若投标人D在截止日当天提交保证金，则其投标（）。

A.视为有效

B.视为无效（因逾期提交）

C.需招标人书面同意后才有效

D.视为有效（部分城市允许截止日当天提交）

3.在评标过程中，若某投标文件技术分满分100分，但投标人E提交的方案中部分关键指标未达要求，评标委员会按规则扣除了20分，则该投标人的技术得分应为（）。

A.100分

B.80分

C.60分

D.由评标委员会自行决定

4.某住宅项目招标采用综合评分法，其中价格分占40%，技术分占40%，商务分占20%。若投标人F的最终评标得分分别为：价格分75分，技术分85分，商务分90分，则其总得分应为（）。

A.82.5分

B.85分

C.87.5分

D.90分

5.在招标文件中，关于“资格预审”的描述，以下说法错误的是（）。

A.可在招标前对投标人进行筛选

B.必须由招标代理机构组织

C.可减少无效投标

D.通常适用于大型或复杂项目

6.某市政配套工程招标公告中提到“投标保证金为项目估算价的2%”，若投标人G的投标报价为5000万元，则其需提交的保证金最低为（）。

A.100万元

B.200万元

C.50万元

D.25万元

7.在评标过程中，若某投标文件出现错别字或格式轻微问题，但未影响投标内容的实质性响应，评标委员会的处理方式应为（）。

A.直接判定为无效

B.要求投标人书面澄清

C.视为有效，但不影响评分

D.由招标人自行决定是否接受

8.某工业地产招标项目中，招标文件要求投标人需提供“类似项目经验证明”，若投标人H仅参与过同类项目的咨询服务，而非建设方，则其（）。

A.可视为满足要求

B.不满足要求

C.需招标人另行说明后才有效

D.由评标委员会判断是否接受

9.在投标保证金退还环节，若投标人I在合同签订后未中标，则其保证金（）。

A.必须全额退还

B.需扣除一定比例的履约保证金后退还

C.不予退还

D.由招标人自行决定是否退还

10.某招标项目采用“经评审的最低投标价法”，若投标人J的投标报价最低，但其在资格预审中存在轻微瑕疵，招标人可否直接选择其作为中标人？（）

A.可直接选择

B.不可选择，需重新招标

C.需评标委员会确认瑕疵是否影响投标有效性

D.由招标代理机构决定

二、多选题（共5题，每题3分）

1.在招标文件中，关于“投标保证金”的设置，以下哪些说法是合理的？（）

A.不得超过项目估算价的2%

B.可采用银行保函或信用证形式

C.必须在投标截止日前提交

D.可由招标人直接收取

E.投标人未提交保证金即视为无效

2.评标委员会在评审投标文件时，通常会对以下哪些内容进行审查？（）

A.投标人的企业资质

B.投标报价的合理性

C.投标文件是否缺漏

D.投标人财务状况

E.投标方案的创意性

3.在招标过程中，可能导致投标无效的情形包括（）。

A.投标文件未加盖单位公章

B.投标报价明显低于成本价

C.投标人未按招标文件格式填写

D.投标人存在串标行为

E.投标保证金逾期提交

4.关于“资格预审”，以下哪些说法是正确的？（）

A.可在招标前对投标人进行筛选

B.必须由招标代理机构组织

C.可减少无效投标

D.通常适用于大型或复杂项目

E.可替代招标阶段的资格性审查

5.在评标过程中，若投标文件出现以下哪些情况，评标委员会可能要求投标人澄清？（）

A.投标报价中的部分分项单价异常

B.投标文件存在轻微错别字

C.投标人未响应部分技术要求

D.投标人提供的关键证明文件缺失

E.投标方案与招标文件要求不符

三、判断题（共10题，每题1分）

1.招标文件必须明确投标保证金的比例和缴纳方式。（）

2.若投标人K在投标截止日后补充提交投标文件，招标人必须接受。（）

3.评标委员会的成员人数必须为单数，且不少于5人。（）

4.在综合评分法中，价格分越高，最终得分一定越高。（）

5.投标保证金在合同签订后必须全额退还。（）

6.若投标文件中关键页缺失，招标人可直接判定为无效。（）

7.评标委员会的评审意见必须经过招标人确认后