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2025成都市商品房买卖合同模板（完整版）

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市（以下简称“本市”）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为项目的开发企业，依法取得地块的建设用地使用权，并已取得编号为的《商品房预售许可证》，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于成都市区（市、县）路号幢单元层号，用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

该商品房的规划、设计、施工、验收等均符合国家和地方的相关法律法规及标准，甲方承诺已取得该商品房项目的预售许可，并保证该商品房的合法性。

第二条商品房价格

该商品房的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签订时，乙方已支付定金人民币元，该定金在签订本合自动转为购房款的一部分。

第三条付款方式

乙方应按照下列方式支付购房款：

首期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；

二期付款：人民币元，应于年月日前支付；

三期付款：人民币元，应于年月日前支付；

余款：人民币元，应于该商品房交付使用之日起日内支付。

乙方如需贷款支付购房款，应于本合同签订之日起日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。如贷款申请未获批准或未按期支付相应款项，乙方应承担违约责任。

甲方可接受以下付款方式：银行转账、汇款、现金支付等。甲方向乙方提供收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条商品房的交付

交房时间：甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方使用，交付条件为：

该商品房经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》；

该商品房已具备通水、通电、通气等基本生活条件；

甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

交付地点：该商品房所在地的楼盘销售中心或甲方另行通知的地点。

乙方在接收该商品房时，应按照以下方式进行验房：

检查该商品房的外观、结构、设备设施是否完好无损；

如发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应立即向甲方提出书面异议，甲方应在日内予以修复或采取补救措施。

交付后，双方应签订《房屋交接单》，确认交付完成。

第五条不动产权属转移

甲方应当在该商品房交付之日起日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供办理登记所需的相关材料。

办理不动产权属转移登记的费用由双方按照国家相关规定各自承担，具体费用包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

如因甲方原因导致不动产权属转移登记未能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

乙方逾期支付购房款的违约责任：

乙方每逾期一日，应