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2025城镇个人住宅买卖合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号：，住所：，联系电话：。

乙方（买方）：，性别，身份证号：，住所：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的个人住宅（以下称“标的物”），乙方拟购买该标的物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于省市区路号，具体位置以不动产权证载明为准。

1.2标的物建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，不动产权证号为：。

1.3标的物的规划用途为住宅，结构为，现状为。

第二条标的物权属保证

2.1甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且该标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他第三人主张权利的情况。

2.2甲方保证标的物未涉及任何法律纠纷，并承诺在本合同签订后，立即办理相关手续，确保标的物的权属转移至乙方名下。

第三条价款及支付方式

3.1标的物的买卖价格为人民币（大写）元整（￥.00）。

3.2乙方应按照以下方式支付价款：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元整（￥.00）至甲方指定账户；

3.2.2甲方办理完毕标的物的所有权转移手续并交付给乙方后，乙方支付剩余款项人民币元整（￥.00）。

3.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条交房及权属转移

4.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

4.2甲方应于年月日前协助乙方完成标的物所有权转移登记手续，将不动产权证过户至乙方名下。

4.3标的物交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费等，均由甲方承担；交付后的所有费用由乙方承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1按时办理标的物的所有权转移登记手续，确保标的物权属无瑕疵；

5.1.2按时交付标的物，并保证其处于正常可使用状态；

5.1.3协助乙方处理与标的物相关的其他事宜。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按时支付价款，并配合甲方完成标的物的所有权转移登记手续；

5.2.2在标的物交付后，妥善使用并维护标的物，防止损坏或改变其结构。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未能按期交付标的物或办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求退还已支付的定金，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.1.2甲方在标的物交付前，因标的物出现权属纠纷或其他问题导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按期支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第八条争议解决

8.1本合同履