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中国住房体制改革成效、挑战与优化路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

住房，作为人类生存和发展的基本物质条件，不仅关系到个体的生活质量与幸福指数，更是国家经济发展和社会稳定的重要基石。住房体制改革在我国的发展进程中占据着举足轻重的地位，对国家的整体发展和民生福祉产生了深远影响。

新中国成立初期，我国实行的是福利分房制度，在当时的历史条件下，这种制度为保障居民的基本居住需求发挥了重要作用。然而，随着经济的发展和社会的进步，福利分房制度的弊端逐渐显现，如住房分配不公平、住房建设资金短缺、住房资源利用效率低下等问题日益突出，严重制约了住房产业的发展和居民居住条件的改善。

在此背景下，我国于2

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