园林工程项目划分指南.pptxVIP

园林工程项目划分主讲人：李利君

园林工程项目划分一个工程项目是由多个基本的分项工程构成的，为了便于对工程进行管理和计价，

园林工程项目划分使工程预算项目与预算定额中项目相一致，必须对工程项目进行划分。

园林工程项目划分一般可以逐级划分为：●建设总项目●单项工程●单位工程●分部工程●分项工程

建设总项目指具有一个计划文件或按一个总体设计进行建设施工的。园林工程项目划分

建设总项目经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。园林工程项目划分

建设总项目比如一个住宅区建设项目、一个公园建设项目。园林工程项目划分

单项工程比如一个住宅区建设项目中每一个单独的建筑物。园林工程项目划分

单项工程指具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的项目。园林工程项目划分

单位工程指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单独核算。园林工程项目划分

单位工程但在竣工后不能独立发挥效益或生产能力，且不具有独立存在意义的项目。园林工程项目划分

分部工程比如园林绿化工程这个单位工程中包括绿化工程、园路园桥工程、园林景观工程几个分部工程。园林工程项目划分

分部工程指按工程的工程部位、结构形式的不同等划分的工程项目。园林工程项目划分

分项工程指按照不同的施工方法，不同的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。园林工程项目划分

分项工程比如绿化工程这个分部工程中包括绿地整理、栽植花木、绿地喷灌几个分项工程。园林工程项目划分

园林工程项目划分步骤分部工程：部位、工种、材料和施工机械不同分项工程：施工方法、材料、规格不同建设项目：按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和单项工程：独立设计文件，独立发挥效益单位工程：独立设计文件，独立施工，不能单独发挥作用园林工程项目划分

园林工程项目划分

园林工程建设的内容园林工程建设是指将不尽人意的天然环境改造成符合人们游憩和环保要求的园林产品，如水景、园路、假山、园林建筑、园林小品、园林绿化产品等。

园林工程建设的内容园林工程建设内容主要包括:●园林工程●园林建筑工程

园林工程是由山水、地形、植被、建筑、道路及广场等造园要素组合形成的园林环境。主要包括以下内容：园林工程建设的内容

土方工程土方的挖、运、填、压园林工程建设的内容

水景工程小型水闸、驳岸、护坡、水池工程、喷泉等园林工程建设的内容

园路与铺装工程园路的线形设计、园路的铺装、园路的施工、广场铺装等园林工程建设的内容

假山工程假山和置石园林工程建设的内容

绿化工程乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程等园林工程建设的内容

园林给排水工程园林给水工程、园林排水工程园林工程建设的内容

园林供电与照明园林供电、景观照明、庭院照明等园林工程建设的内容

园林建筑工程园林建筑一般指园林中具有供人游览、观赏风景、休憩的功能，同时具有造景作用的建筑物。园林工程建设的内容

园林建筑工程它是一门内容广泛的综合性学科，它要最大限度的利用周围环境，在位置的选择上要因地制宜，取得最好的透视线与观景点，并以得景为主。园林工程建设的内容

园林建筑主要包括以下类型公共管理用建筑——如办公室、实验室、栽培温室、动物馆舍等。园林小品建筑——如院墙、影壁、园灯、园椅、花架、漏窗等。游憩性建筑——有修憩，游赏等使用功能，具有优美的造型。如亭、廊、榭、坊等。服务型建筑——为游人提供生活服务的设施。如公园大门、小卖部、茶室、餐厅、厕所等。文教用建筑——如游船码头、游艺室、俱乐部、演出厅、露天剧场、展览厅等。园林工程建设的内容

不预付工程备料款对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程工程预付款及其额度

T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额；P——承包工程合同款总额；M——工程预付款数额；N——主要材料、构件所占比重。工程预付款起扣点公式：工程预付款的扣回

建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清当工程进展到一定阶段，工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少园林工程建设的内容

工程预付款的扣回建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清当工程进展到一定阶段，工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少

工程预付款及其额度工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。

工程预付款及其额度实行工程预付款发包人不按约定时间预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应不迟于约