房地产销售代理合同（2025年升级版）.docxVIP

房地产销售代理合同（2025年升级版）

甲方（委托方）：________________________

乙方（代理方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产（以下简称“标的物业”）事宜，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业地址：________________________

1.2不动产权证号：________________________

1.3房产类型：________________________

1.4建筑面积：________________________平方米

1.5其他关键信息：________________________

第二条代理范围与权限

2.1乙方接受甲方委托，在合同有效期内，负责标的物业的代理销售工作。

2.2代理权限包括但不限于：市场推广、房源信息发布、客户接待与开发、带看、价格谈判、交易撮合、协助客户办理购房资格审核、协助办理贷款手续、协助办理房屋所有权转移登记手续以及其他与代理销售相关的活动。

2.3乙方有权在代理活动中，以甲方名义进行必要的宣传和推广，但不得超出甲方授权范围或进行虚假、误导性陈述。

2.4乙方不得将代理权限转让给任何第三方，但经甲方书面同意的除外。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2如在代理期限内未能完成销售目标（具体目标见本合同第五条），经双方协商一致，可签订书面协议延长代理期限。延长期限不超过______个月。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用总额：甲方同意向乙方支付代理费用共计人民币______元（大写：________________________元整）。该费用为（□固定金额□按成交总额的______%收取）。

4.2支付方式：代理费用采用以下方式支付：

(1)预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付代理费用总额的______%，即人民币______元。

(2)进度款：标的物业成交并完成网签合同备案后______日内，甲方向乙方支付代理费用总额的______%，即人民币______元。

(3)尾款：标的物业完成所有权转移登记手续并办妥房产证后______日内，甲方向乙方支付代理费用总额的______%，即人民币______元。

4.3乙方应向甲方指定以下账户支付费用：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.4乙方收取的代理费用中，包含本次代理销售标的物业所产生的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______方承担。（□甲方□乙方□甲乙双方按国家规定各自承担□按______比例承担）

4.5任何一方不得无故拖欠另一方应得的代理费用。如一方拖欠，应按日向对方支付拖欠金额的______%作为违约金。

第五条销售目标与业绩激励

5.1销售目标：甲方设定本合同期内标的物业的销售目标为______套（□或销售总额人民币______元）。

5.2业绩激励：如乙方成功促成客户购买标的物业，除按第四条约定的代理费用外，甲方还应向乙方支付以下业绩激励（可选条款）：

(1)成交佣金：除第四条约定的代理费用外，按成交总额的______%额外支付佣金。

(2)目标奖励：如提前______日完成销售目标______%，甲方额外支付人民币______元奖励。

5.3业绩确认：标的物业的销售额以最终房屋所有权转移登记备案的金额为准。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1有权要求乙方按照本合同约定的范围和期限，勤勉尽责地开展代理销售工作。

6.1.2应及时、全面地向乙方提供标的物业的权属证明、房屋状况说明、销售底价等必要资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。

6.1.3应积极配合乙方进行市场推广、客户接待、交易流程办理等活动。

6.1.4应按照本合同第四条的约定，按时足额支付乙方代理费用及业绩激励。

6.1.5应对乙方提供的客户信息予以保密，非经客户同意或法律规定，不得泄露。

6.1.6应保证其拥有标的物业的合法出售权，并负责处理标的物业出售过程中产生的相关纠纷或责任。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1有权