商业场所租赁综合管理服务协议规范.docVIP

商业场所租赁综合管理服务协议规范

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2定义与解释

1.2.1本协议中，“甲方”指出租方，即（此处填写甲方全称）；

1.2.2本协议中，“乙方”指承租方，即（此处填写乙方全称）；

1.2.3本协议中，“租赁物”指甲方拥有的商业场所，包括但不限于房屋、场地、设施等；

1.2.4本协议中，“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的起止时间；

1.2.5本协议中，“租赁费用”指乙方根据本协议约定支付给甲方的租金及相关费用。

1.3目的与原则

1.3.1本协议的目的是明确甲乙双方在商业场所租赁中的权利和义务，保证双方合法权益；

1.3.2本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.4适用范围

本协议适用于甲方将其拥有的商业场所出租给乙方使用，乙方按约定支付租金并承担相应责任的行为。

第二章租赁物概况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于（此处填写租赁物具体地址）；

2.1.2租赁物面积为（此处填写租赁物面积）；

2.1.3租赁物现状为（此处详细描述租赁物的结构、设施、设备等状况）。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应在（此处填写具体日期）前将租赁物交付乙方使用；

2.2.2交付时，乙方应检查租赁物是否符合本协议约定的标准，如有不符，乙方应在收到租赁物后（此处填写具体日期）内向甲方提出书面异议。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限自（此处填写开始日期）起至（此处填写结束日期）止；

3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币（此处填写租金总额）元；

3.2.2租金支付方式为（此处填写支付方式，如月付、季付等）；

3.2.3乙方应在每个支付周期内（此处填写具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

第四章租赁物的使用与管理

4.1使用规定

4.1.1乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物；

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2管理责任

4.2.1甲方负责租赁物的维修、保养和日常管理；

4.2.2乙方负责租赁物内部的环境卫生和设施设备的维护。

第五章租赁物的保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应自租赁物交付之日起，为其办理火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交乙方一份；

5.1.2若因甲方原因导致租赁物遭受损失，甲方应负责赔偿乙方相应的损失。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应在租赁期间为其经营活动购买相应的商业保险；

5.2.2乙方应对其活动导致的租赁物损失负责赔偿。

第六章租赁费用支付与调整

6.1支付时间

6.1.1租金及其他租赁费用应按照本协议约定的支付方式在指定时间内支付；

6.1.2甲方有权要求乙方在租赁期限开始前支付一定比例的租金作为保证金。

6.2付款方式

6.2.1租金支付可以通过银行转账、支票或甲方指定的其他方式进行；

6.2.2乙方应在支付租金后保留支付凭证，并在必要时提供甲方查验。

6.3调整机制

6.3.1租金调整：租赁期限内，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金；

6.3.2调整依据：租金调整应以市场价格变化、通货膨胀率等因素为依据。

第七章租赁物的维护与保养

7.1甲方责任

7.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的条件；

7.1.2甲方负责租赁物的定期检查、维修和保养。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏；

7.2.2乙方应负责租赁物内部的一般性维修和保养。

第八章违约责任

8.1乙方违约

8.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追讨；

8.1.2如乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

8.2甲方违约

8.2.1如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

8.2.2如甲方未履行维修义务，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿。

第九章租赁物的转租与转借

9.1禁止转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式让渡使用权给第三方。

9.2特殊情况

9.2.1若乙方因特殊情况需转租，应提前向甲方提出书面申请，并保证第三方具备相应的经营条件。

第十章其他条款

10.1合同附件

10.1.1本协议附件为租赁物清单、租金支付计划等，与本协议具有同等法律效力。

10.2通知

10.2.1任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。

10.3法律适用与争议解决

10.3.1本协议适用中华人民共和国法律