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不动产登记试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记是指对哪些权利的登记？()

A.所有权

B.使用权

C.承租权

D.优先购买权

2.以下哪项不属于不动产登记的必备文件？()

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.建设用地规划许可证

D.销售合同

3.不动产登记簿上记载的事项发生变更时，应当如何处理？()

A.直接在登记簿上修改

B.在登记簿上注明变更情况，并重新登记

C.不需要任何处理

D.向登记机构报告

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

5.哪些情况下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.申请材料齐全、符合法定形式

B.申请材料不齐全或者不符合法定形式

C.申请人与登记事项无关

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

6.不动产登记簿的记载事项应当与哪些文件一致？()

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.不动产登记申请书

D.法律、行政法规规定的其他文件

7.不动产登记簿上记载的不动产权利人发生变更的，应当如何处理？()

A.直接在登记簿上修改

B.在登记簿上注明变更情况，并重新登记

C.不需要任何处理

D.向登记机构报告

8.以下哪项不属于不动产登记的效力？()

A.公示效力

B.对抗效力

C.权利确认效力

D.证据效力

9.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，应当遵守哪些原则？()

A.公正、公平原则

B.便民、高效原则

C.保密原则

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.不动产登记的适用范围包括哪些？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.林权登记

D.船舶所有权登记

11.以下哪些文件是办理不动产登记的必备文件？()

A.不动产登记申请书

B.身份证明

C.不动产权属证明

D.不动产交易合同

12.不动产登记簿的记载事项发生变更时，以下哪些情况需要重新登记？()

A.权利人姓名或名称变更

B.不动产坐落变更

C.不动产面积变更

D.不动产用途变更

13.以下哪些情况可以导致不动产登记被撤销？()

A.登记机构工作人员滥用职权

B.登记申请人提供虚假材料

C.登记事项不符合法律、行政法规规定

D.登记机构违反法定程序

三、填空题(共5题)

14.不动产登记是指对不动产所有权的登记，包括土地使用权和_______所有权的登记。

15.在不动产登记中，_______是指不动产权利人向不动产登记机构申请登记的权利。

16.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿是记载_______的载体。

17.办理不动产登记，申请人和代理人应当向不动产登记机构提交_______，以证明其身份。

18.不动产登记机构在办理登记时，应当自受理登记申请之日起_______日内完成登记。

四、判断题(共5题)

19.不动产登记簿上的记载事项具有法律效力，未经登记不得对抗善意第三人。()

A.正确B.错误

20.任何单位和个人都可以申请办理不动产登记。()

A.正确B.错误

21.不动产登记机构可以拒绝受理不符合法定形式的登记申请。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿上的记载事项可以由登记机构自行修改。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿是公开的，任何人都可以查阅。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

24.什么是不动产登记？

25.不动产登记有哪些法律意义？

26.哪些情况下需要进行不动产登记？

27.不动产登记的程序是怎样的？

28.不动产登记簿的记载事项有哪些？

不动产登记试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】不动产登记主要是指对不动产的所有权进行登记。

2.【答案】C

【解析】建设用地规划许可证是建设前需要取得的许可证，不属于不动产登记的必备文件。

3.【答案】B

【解析】不动产登记簿上记载的事项发生变更时，应在登记簿上注明变更情况，并重新登记。

4.【答案】B

【解析】不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内完成登记。

5.【答案】B

【解析】申请材料不齐全或者