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办公楼租赁及装修工程合同

第一章合同双方信息及租赁物概述

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3租赁物概述

1.3.1租赁物名称：____________________

1.3.2租赁物地址：____________________

1.3.3租赁物面积：____________________平方米

1.3.4租赁物结构：____________________

1.3.5租赁物现状：____________________

第二章租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.1.3租赁期限总计：____年____个月

2.2租金

2.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

2.2.2租金支付方式：____________________

2.2.3租金支付周期：____________________

2.2.4首期租金支付日期：____年____月____日

2.2.5保证金：人民币____元整（大写：____________________），乙方于签订合同之日起____个工作日内一次性支付甲方。

第三章租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方租赁该租赁物仅用于____________________。

3.1.2乙方不得将该租赁物用于____________________。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2.2乙方不得在租赁物内从事法律禁止的活动。

3.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让。

3.3维护与保养

3.3.1乙方应妥善使用、维护租赁物，保持其原状。

3.3.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证其处于良好的使用状态。

第四章租金调整与逾期支付

4.1租金调整

4.1.1租赁期间，如遇政策性调整，租金将按照调整后的政策执行。

4.1.2租赁期间，如因市场行情变化，租金经双方协商一致后可进行调整。

4.2逾期支付

4.2.1乙方应按约定的支付周期支付租金。

4.2.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

4.2.3逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同。

第五章装修工程

5.1装修工程概述

5.1.1装修工程内容：____________________

5.1.2装修工程预算：人民币____元整（大写：____________________）

5.1.3装修工程期限：____年____月____日至____年____月____日

5.2装修工程款项

5.2.1装修工程款分期支付，具体支付方式

首期支付：人民币____元整（大写：____________________），于签订合同之日起____个工作日内支付。

中期支付：人民币____元整（大写：____________________），于工程完成____%后支付。

尾款支付：人民币____元整（大写：____________________），于工程验收合格后支付。

5.3装修工程验收

5.3.1装修工程完成后，乙方应组织验收。

5.3.2验收合格后，乙方应在____个工作日内支付尾款。

5.3.3如验收不合格，乙方应在____个工作日内提出整改要求，整改合格后支付尾款。

5.4装修工程资料

5.4.1乙方应提供装修工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

5.4.2甲方有权要求乙方提供上述资料，乙方应予以配合。

第六章甲方义务

6.1提供租赁物

6.1.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将符合约定的租赁物交付给乙方使用。

6.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和状态，且不存在任何妨碍乙方使用的权利瑕疵。

6.2维护与管理

6.2.1甲方应负责租赁物的日常维护和管理工作，保证租赁物处于良好的使用状态。

6.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

6.3办理相关